Главная 24 Ипотека 24 Ипотека РосЕвроБанка: условия, отзывы клиентов

Ипотека РосЕвроБанка: условия, отзывы клиентов

Рефинансирование ипотеки РосЕвроБанка

Ежемесячные платежи по кредиту на недвижимость часто становятся серьезной статьей расходов. Снизить нагрузку на семейный бюджет может помочь процедура рефинансирования ипотеки в другом банке под более низкий процент. К примеру, рефинансированная ипотека РосЕвроБанка обойдется заемщику всего в 9,25% годовых. По сравнению со ставками, действовавшими на рынке жилищного кредитования около пяти лет назад, это довольно выгодное предложение. Расскажем, кто может им воспользоваться и как правильно провести процедуру перекредитации.

Условия рефинансирования в РосЕвроБанке

Оформить кредит на погашение действующей ипотеки в РосЕвроБанке можно на следующих условиях:

  • срок кредитования – от 1 года до 20 лет;
  • размер займа – от 500 000 до 20 000 000 рублей;
  • процентная ставка – от 7,6% годовых.

Важно! Никаких комиссионных за оформление перекредитации и выдачу денежных средств банк не взимает.

Доступный заемщику объем кредита определяется исходя их остатка задолженности по имеющемуся у него займу. В зависимости от типа недвижимости, выступающей обеспечением по ипотеке, сумма нового займа может составлять:

  • для квартир – от 10 до 85% от стоимости объекта;
  • для апартаментов – от 10 до 80% от стоимости объекта.

Важно! Получить в результате рефинансирования сумму больше, чем задолженность по действующему займу, возможности нет.

Подробнее о процентных ставках

В рекламной продукции РосЕвроБанка, посвященной перекредитации ипотеки, анонсируется ставка от 7,6% годовых. Но если почитать документы подробнее, становится ясно, что такой процент может получить далеко не каждый заемщик. Базовая ставка для данного типа продукта составляет 9,25% в год, при условии что клиент оформил комплексную страховку.

Итоговый процент по кредиту определяется исходя из надбавок и скидок к базовой ставке, которые предоставляются на следующих условиях:

  • скидка 0,15 процентных пунктов – если сумма нового займа составляет 5 и более миллионов рублей;
  • надбавка 0,5 п.п. – для займов, залогом по которым выступают апартаменты (при условии, что сумма кредита составляет более 70% от цены залога);
  • скидка от 0,5 до 1,5 п.п. – при подключении заемщиком программы снижения ставок (предполагает уплату комиссии);
  • скидка 0,15 п.п. – для зарплатных клиентов РосЕвроБанка;
  • надбавка от 1 до 3 п.п. – при отсутствии у клиента договора комплексного страхования;
  • скидка 0,15 п.п. – в случае, если заемщик является руководителем/акционером компании, заключившей с банком договор на корпоративное обслуживание.

Таким образом, базовую ставку, в принципе, можно свести к анонсированной в рекламе – 7,6% в год. Но вероятность этого для рядовых клиентов, как видно из приведенного списка, довольно мала.

Следует учитывать, что базовая ставка начнет действовать только с того момента, как объект недвижимости будет зарегистрирован в залоге у РосЕвроБанка. До этого в первые два месяца действия кредитного договора будет действовать надбавка по ставке в 1 процентный пункт. Если в течение двух месяцев заемщик не успеет переоформить залог, ставка будет увеличена еще на 6 пунктов, вплоть до того момента, когда квартира/апартаменты поступят в распоряжение банка.

Какую ипотеку можно рефинансировать

Сразу следует отметить, что РосЕвроБанк производит рефинансирование ипотеки других банков, но не собственных жилищных кредитов. Для перекредитования подходят займы, выданные всеми банками, действующими на территории РФ. Кроме того, программа распространяется на кредиты, предоставленные следующими ипотечными агентствами:

  • АО «АИЖК»;
  • Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования;
  • АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»;
  • Свердловское АИЖК;
  • Новосибирское АИЖК;
  • Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки;
  • Областной фонд жилья и ипотеки г.Самара.

Важно! Займы, выданные в прочих ипотечных агентствах переоформить в РосЕвроБанке нельзя.

Цель выдачи первоначального кредита для банка в данном случае не важна. Ипотека клиента может быть оформлена как для покупки готового жилья, так и для приобретения долевки. Займы, взятые на строительство дома, и даже нецелевые кредиты также могут участвовать в программе рефинансирвоания в РосЕвроБанке. Главное, чтобы в качестве обеспечения по ним выступал заложенный объект недвижимости.

Не подлежат перекредитованию жилищные займы:

  • по которым имеется просроченная задолженность;
  • по которым в течение предыдущих 12 месяцев возникали просрочки (две и более) длиной от 30 календарных дней.

Банк, безусловно, оценивает и общую кредитную дисциплину заемщика. Если у него имеются долги по другим кредитам, помимо ипотеки, вероятность получить одобрение заметно снижается. Но в первую очередь проводится оценка именно того займа, который подлежит переоформлению.

Требования к объекту залога

В качестве кредитуемого объекта недвижимости РосЕвроБанк рассматривает исключительно квартиры в многоквартирных домах. Заем, выданный на долю или комнату, переоформить в данном банке не получится. Также финансовая организация не кредитует квартиры в московских хрущевках (как блочных, так и панельных), при условии, что они построены до 1970 года.

Банк выдвигает строгие требования к географическому расположению злогового объекта. Квартиры и апартаменты, купленные по рефинансируемому кредиту, могут располагаться только в следующих городах и прилегающих к ним областях:

Владельцам недвижимости в других регионах придется подыскать для перекредитации другую организацию.

Важно! Квартиры, которые расположены в сельских поселениях, селах, поселках и деревнях, могут быть приняты банком в качестве обеспечения по кредиту, только при условии, что они удовлетворяют требованиям к географическому положению. Полный перечень населенных пунктов, недвижимость в которых принимается РосЕвроБанком в залог, можно найти на сайте кредитной организации, в разделе с описанием программы рефинансирования жилищных кредитов.

Банк не кредитует жилье и апартаменты, расположенные в домах, находящихся в аварийном состоянии. Степень износа здания должна составлять не более 60%. И, конечно, дом не должен стоять в очереди на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением жильцов или снос.

Под программу рефинансирования в РосЕвроБанке попадают дома, имеющие более четырех этажей. Но из этого правила есть исключения. К ним относятся:

  • таунхаусы;
  • здания, построенные после 1991 года;
  • дюплексы;
  • здания, расположенный в Центральном административном округе г.Москвы.

И, конечно, на объект недвижимости, выступающий обеспечением по переоформляемому кредиту, не должно быть наложено никаких обременений, за исключением залога банковской организации, изначально выдавшей ипотеку.

Кто может претендовать на перекредитацию

Программа рефинансирования ипотеки РосЕвроБанка доступна только гражданам Российской Федерации, имеющим прописку в одном из ее субъектов. При этом потенциальному заемщику вовсе не обязательно быть прописанным в том же регионе, где находится кредитуемая квартира. Более того, требования к расположению ипотечного жилья никак не распространяются на требования к прописке. Иными словами, клиент не обязательно должен быть зарегистрирован в одном из семи регионов, перечисленных в предыдущем пункте статьи. Подойдет прописка в любом населенном пункте РФ.

Возрастные ограничения банка довольно традиционны. На момент подачи заявки на перекредитацию будущему заемщику должно быть не менее 23 лет. Срок кредитования подбирается с таким расчетом, чтобы к моменту последнего платежа клиент был моложе 65 лет. Требования к верхнему возрастному порогу едины для мужчин и женщин (это довольно редкое явление у современных банков).

Претендовать на переоформление ипотеки в РосЕвроБанке могут только граждане, имеющие не менее 4 месяцев стажа на текущем месте работы. Требований к общему трудовому стажу банк не предъявляет.

Все изложенное выше в равной степени относится как к основным заемщикам по ипотечному кредиту, так и к их созаемщикам. Клиент может привлечь к рефинансированию займа до трех созаемщиков из числа близких родственников (родители, дети, супруги). При этом не важно, выступали ли привлеченные лица в этом качестве при первоначальном оформлении рефинансируемого кредита.

Важно! Если клиент состоит в браке, его супруг/супруга будут назначены созаемщиком автоматически. Исключение составляют случаи, когда у семейной пары имеется брачный договор, в котором предусмотрена ответственность каждого из супругов при оформлении займов.

Какие документы потребуются

Для переоформления действующего ипотечного кредита в РосЕвроБанке клиенту потребуется предъявить следующий пакет документов:

  • копию всех (даже пустых) страниц паспорта;
  • справку о доходах;
  • копию трудовой книжки или трудового договора.

Важно! Как показывают отзывы клиентов по ипотеке, РосЕвроБанк одинаково лояльно относится к справкам о доходах, оформленным по форме налоговой, и по собственным стандартам. Бланк справки о заработной плате можно скачать на сайте банка и передать в бухгалтерию для заполнения.

Перечисленные выше бумаги являются обязательными. В дополнение к ним можно предъявить документы, подтверждающие наличие дополнительных доходов:

  • справки из ПФ РФ;
  • копии допсоглашений к трудовым договорам;
  • копии документов, подтверждающих работу по совместительству;
  • выписки из банков о наличии накопительных счетов и вкладов;
  • выписку из ЕГРП о наличии в собственности недвижимости;
  • декларацию по форме 3НДФЛ, подтверждающую наличие доходов от сдачи в аренду жилья (или иных доходов).

Кроме того, можно сразу показать в банке материнский или военный сертификат (при наличии), даже если расходовать его на погашение ипотеки не планируется. Если сертификат частично израсходован, необходимо будет взять в пенсионном фонде справку об остатке денежных средств.

Важно! В случае привлечения к рефинансированию созаемщиков, на каждого из них потребуется предоставить такой же пакет документов, как и на основного клиента.

В дополнение к пакету бумаг на будущего заемщика, потребуется также собрать ряд документов на объект жилого фонда, который поступит в залог банку, а именно:

  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор мены и т.д.);
  • выписку из ЕГРП;
  • технический паспорт, оформленный не более 5 лет назад;
  • выписку из домовой книги;
  • отчет об оценке;
  • акт приема-передачи (для квартир, приобретенных после 01 марта 1996 года).

Также банку потребуются документы по уже действующему ипотечном кредиту:

  • кредитный договор со всеми дополнительными соглашениями;
  • справка от первоначального кредитора о сумме долга на момент оформления заявки;
  • реквизиты для погашения действующего займа;
  • справка, подтверждающая кредитную дисциплину заемщика.

Помимо перечисленных документов, РосЕвроБанк вправе запросить у клиента дополнительно иные бумаги, в случае спорных ситуаций.

Как оформить рефинансирование

Для оформления предварительной заявки на перекредитацию ипотеки в РосЕвроБаке можно пойти одним из двух путей:

  • заполнить небольшую форму на сайте банка;
  • обратиться с минимальным пакетом документов в ближайший офис кредитной организации.

Поскольку рефинансирование является достаточно сложной процедурой, обладающей множеством нюансов, мы рекомендуем сразу идти по второму пути. На сайте РосЕвроБанка можно оформить, по сути, заказ на обратную связь. По итогам отправленной анкеты с клиентом связывается представитель банка и назначает ему время визита в офис. Дать внятную консультацию по телефону, не видя перед собой документов, сотрудник не сможет. Тогда как при визите в отделение банка, особенно при наличии справок о доходах и действующего кредитного договора, можно получить более подробную информацию и точную оценку своих шансов на перекредитование.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Условия получения ипотеки

Условия предоставления ипотеки Для многих заемщиков ипотечный кредит – это единственная возможность стать обладателями собственного жилья. Несмотря на то что перспектива выплачивать кредит долгие годы радует далеко не всех потенциальных заемщиков, чаще выбора у них не остается.

Страхование квартиры по ипотеке: стоимость страховки жилища

Что такое страховые выплаты по ипотеке и как их рассчитать? Поскольку по ипотеке недвижимость приобретается под залог, т. е. до полного момента погашения кредитного договора квартира находится в залоге у банка, то банк требует страховать имущество на весь срок по кредитному договору.

Стоит ли брать ипотеку: выгодно или нет

Стоит ли брать квартиру в ипотеку Покупка нового жилья – дорогое предприятие. Уровень дохода большинства граждан не позволяет сделать это путем использования только собственных средств.

Стоит ли брать ипотеку в 2018 году

В силу нестабильной экономической ситуации единственным вариантом, чтобы стать владельцем собственной квартиры или дома в ближайшее время, является оформление ипотеки.

Ставки по ипотеке: актуальные ипотечные программы банков

Когда люди идут в банк с целью взять ипотечный кредит, то первым делом они думают о том, какие в данном учреждении ставки по ипотеке. Процентная ставка действительно является важным критерием в вопросе того, насколько тяжело потом будет гасить взятый кредит.

Срок регистрации ипотеки в Росреестре: документы

Регистрация ипотеки в Росреестре: документы Регистрация недвижимости, приобретенной с помощью ипотечного кредита – это процедура, подразумевающая внесение в базу данных единого государственного реестра, которая подтверждает факт того, что жилье находится в залоговом состоянии.

Созаемщик по ипотеке это кто?

Доходов одного заявителя редко хватает для полной оплаты ипотечного платежа. В связи с этим банки рекомендуют привлекать созаемщиков или просят в залог имущество.

Снятие обременения по ипотеке в Росреестре: документы

Сроки снятия обременения по ипотеке в Росреестре После оформления ипотечного кредита приобретаемое жилье попадает под обременение банка. При регистрации своих прав на жилье заемщик одновременно регистрирует в Росреестре обременение на основании кредитного договора.

Снятие обременения по ипотеке в МФЦ: перечень документов

Ипотечный договор характеризуется не только предоставлением финансирования со стороны банка, но и передача квартиры в залог от собственника жилья. Оформляя кредитный договор на покупку недвижимости, на предмет залога накладывается обременение.

Снижение ставок по ипотеке — как уменьшить процент

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке Взятие недвижимости в ипотеку – серьезное решение для любой семьи и отдельного гражданина. Приходится связывать себя обязательствами перед банком на долгие годы.

Сколько раз можно брать ипотеку одному человеку

Сколько раз можно брать ипотеку на жилье Больше половины квартир на сегодняшний день покупаются за счет заемных средств банка с помощью ипотечного кредитования. Но иногда жизненные обстоятельства заставляют нас обращаться к кредиторам повторно, для покупки второго, или даже третьего объекта недвижимости.

Сколько платить в месяц за ипотеку

Сколько платить по ипотеке Ипотечное кредитование – вид займа, который выдается банком под залог оплачиваемой этим займом недвижимости. Такой кредит выдается с фиксированной целью – при покупке дома или, чаще всего, квартиры.

Сколько нужно проработать, чтобы взять ипотеку

Сколько нужно отработать, чтобы дали ипотеку Если заемщик планирует открыть жилищный займ в банке, значит, он должен основательно подготовить к данному процессу. Ведь договор с банком будет долгосрочным.

Сколько можно вернуть с процентов по ипотеке

Сколько раз можно возвращать проценты по ипотеке Ипотечный кредит – это тяжелое бремя для многих семей, а также единственная возможность купить себе жилье. Наверняка не все знают о том, что государство оказывает поддержку заемщикам и возмещает им 13% от уплаченных процентов, плюс к этому, если вы впервые покупаете жилье, имеете право на 13% от его стоимости в виде налогового вычета.

Самый низкий процент по ипотеке: в каком банке

В каком банке лучше взять ипотеку При оформлении ипотечного кредита каждый из нас, в первую очередь, задумывается о том, в каком банке лучше взять ипотеку. Рынок финансовых услуг переполнен различными предложениями, которые между собой существенно могут различаться.

Рефинансирование ипотеки Центр-Инвест

Рефинансирование кредитов Центр-Инвест Разнообразные программы перекредитования сегодня предлагают не только крупные банки общероссийского уровня. Финансовые организации регионального значения тоже постепенно вводят в пакет своих услуг рефинансирование кредитов.

Рефинансирование ипотеки Росбанк

Рефинансирование ипотечного кредита Росбанк Под рефинансированием подразумевают замену старого долгового обязательства новым, с другими условиями погашения долга. Применимо к кредитованию, рефинансированием можно назвать выдачу нового займа для погашения старого.

Рефинансирование ипотеки Примсоцбанк

Примсоцбанк: рефинансирование кредитов других банков Примсоцбанк — региональный банк с довольно крупными активами, один из лидеров банковской отрасли Дальнего Востока. Работает «Примсоцбанк» с 1994 года, основными владельцами акций этой финансовой структуры на сегодняшний день являются Дмитрий и Александр Яровые.

Рефинансирование ипотеки других банков: лучшие предложения

Перекредитование ипотеки в другом банке Рефинансирование используется как в потребительском кредитовании, так и в ипотечных программах. Услуга широко применяется в западных странах, в то время как в России перекредитование получило распространение только в течение последних десяти лет.

Рефинансирование ипотеки Газпромбанк: условия, отзывы

Газпромбанк: рефинансирование ипотеки других банков Как и довольно большое количество отечественных банков, Газпромбанк относительно недавно открыл услугу рефинансирования кредитов, которые были оформлены в других банках.

Продажа квартиры с обременением по ипотеке

Как продать квартиру с обременением ипотекой Далеко не каждая семья может приобрести жилье за счет собственных средств, ведь накопить на квартиру будет довольно-таки проблематично и долго, намного проще и быстрее оформить ипотечный займ.

Продажа квартиры по ипотеке: риски продавца

Завышение стоимости квартиры при ипотеке: риски продавца Без привлечения заемных средств банка вряд ли можно купить собственное жилье, поэтому многие сталкиваются с данной сделкой.

Ипотека — страница 9

Согласно статистике в России ежегодно выдают порядка 700 тысяч ипотечных кредитов. Спрос на займы растет, ведь далеко не каждая семья может позволить себе покупку квартиры или дома за наличные.

Продажа квартиры по ипотеке: риски и пошаговый процесс

Процесс продажи квартиры по ипотеке: риски продавца Далеко не каждый покупатель имеет возможность приобрести понравившуюся квартиру за наличные деньги. Чаще всего он прибегает к заемным средствам.