Главная 24 Ипотека 24 Ипотека РЖД молодому специалисту

Ипотека РЖД молодому специалисту

Железнодорожная ипотека: условия предоставления

ОАО «РЖД» сегодня предпринимает немало усилий для того, чтобы помочь своим сотрудникам в решении жилищного вопроса. Компания частично компенсирует расходы по ипотеке, оформляет субсидии на безвозмездной основе льготным категориям граждан и предоставляет возможность молодым специалистам получить заветную квартиру без серьезного ущерба для их семейного бюджета.

Субъекты, ответственные за оформление ипотеки

Существует несколько коммерческих структур, которые занимаются реализацией программ кредитования на покупку жилья для железнодорожников. Перечислим их:

  • банк «ВТБ 24» (предоставляет сотрудникам ОАО «РЖД» льготную ипотеку);
  • компания «Желдорипотека» (девелопер, который возводит жилье специально для сотрудников вышеуказанной компании);
  • проектные учреждения ОАО «РЖД».

Согласившись на условия ипотечного кредита, гражданин автоматически приобретает определенные обязательства по отношению к «железной дороге». На протяжении всего срока действия договора он не должен менять место работы. Если же человек решит уволиться из ОАО «РЖД» в процессе погашения кредита, то работодатель замораживает субсидирование ставок, после чего его бывший работник будет выплачивать сумму займа в полном объеме.

Кто может стать заемщиком

Ипотека для железнодорожников распространяется на тех, кто проработал в транспортной компании не менее 3 лет. Однако данное правило не действует в отношении молодых специалистов. Последние вправе подавать заявление сразу же после трудоустройства. Под категорию «молодой специалист» подпадают лица до 30 лет, имеющие среднее профильное или высшее образование. Но возрастные ограничения при выдаче ипотеки все же существуют (минимальный порог – 21 год, максимальный – 65 лет).

Несмотря на то что ипотека РЖД молодому специалисту гипотетически разрешена уже в первые рабочие дни, на нее могут претендовать лишь те, кто реально нуждается в получении новой квартиры. Причем должны иметь место следующие обстоятельства:

  • острая потребность в расширении квадратных метров;
  • дома в официальном порядке признаны непригодными для проживания.

Также необходимо заручиться официальным документом, который будет являться доказательством того, что человек действительно испытывает трудности с жильем. За справкой следует обратиться в орган местного самоуправления.

Плюсы для молодых специалистов

Начинающим трудовую деятельность в системе РЖД лицам предоставляются существенные преференции в вопросе выдачи ипотеки. К ним относятся:

  • сниженная процентная ставка (10,5% годовых);
  • отсутствие первоначального взноса;
  • возможность приобретения не только квартиры категории б/у, но и апартаментов в новостройке;
  • предельный срок кредитования – 15 лет.

Как уже подчеркивалось, работодатель частично компенсирует финансовые затраты по кредиту, покрывая 8,5% годовых. В итоге условия предоставления железнодорожной ипотеки для молодых специалистов приобретают беспрецедентный характер: ставка по процентам снижается до 2%.

Вариант решения квартирного вопроса для рядовых сотрудников

Представители трудового коллектива АОА «РЖД», которые имеют большой опыт работы и стаж, могут позволить себе купить жилье в кредит на несколько других условиях.

Ставка по ипотеке для последних установлена в размере 12% годовых, из них 7,5% погашает руководство «железной дороги». Предельный срок действия ипотечного контракта установлен до 25 лет. Если сотрудник решит исполнить финансовые обязательства в досрочном порядке, то такая инициатива будет облагаться дополнительной комиссией.

В случае когда в семье заемщика рождаются дети, работодатель оказывает ему материальную поддержку (первый ребенок – денежная компенсация 10 кв. метров жилья, второй – 14 кв. метров, третий и последующий – 18 кв.метров).

При одобрении ипотеки банк предъявляет определенные требования и к сотруднику, работающему в системе РЖД. Они сводятся к следующему:

  • потенциальный заемщик не должен иметь задолженностей и просрочек по предыдущим кредитам;
  • потенциальный заемщик должен располагать достаточным уровнем материального базиса. Затраты на погашение ипотеки не должны быть больше 35 – 60% (в зависимости от региона) семейного бюджета.

Следует отметить, что воспользоваться вариантом ипотеки с субсидированием можно только один раз.

Перечень необходимых документов

Как только администрация муниципального образования выдаст официальный документ о том, что железнодорожнику по закону положена новая квартира, можно подавать заявление и приступать к сбору пакета документов для работодателя. Последний зарегистрирует потенциального «ипотечника» в специальном реестре. Заемщик обязан приложить к заявлению:

  • документ, удостоверяющий личность (военный билет);
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ о доходах за период последних 6 месяцев;
  • трудовая книжка (заверенная надлежащим образом);
  • документ, подтверждающий уровень совокупного дохода семьи.

На следующем этапе в структуре ОАО «РЖД» создается специальная комиссия, которая в течение 1 месяца решает вопрос с ипотекой. При положительном исходе дела заемщику предлагается линейка объектов недвижимости, а также определяется конечная их стоимость. После выбора конкретной квартиры собранные ранее документы адресуются в банк «ВТБ-24».

Одобряя ту или иную ипотечную программу, кредитная организация вправе инициировать обеспечительные меры: поручительство (со стороны работодателя) и залог (распространяется на новое жилье). Также ипотека для работников РЖД предполагает оформление страхового полиса. Если речь идет о вторичном жилье, то банк просит будущего собственника обезопасить имущество от риска пожара и прочих бедствий техногенного характера. Обязательно заключение договора страхования и в отношении жилья, приобретаемого на первичном рынке.

Заключение

Очевидность выгоды ипотеки для работников ОАО «РЖД» толкает огромное количество людей (особенно молодого поколения) воспользоваться такой беспрецедентной возможностью. В текущем году руководство «железных дорог» намеревается помочь в решении квартирного вопроса еще трем тысячам семей.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Условия получения ипотеки

Условия предоставления ипотеки Для многих заемщиков ипотечный кредит – это единственная возможность стать обладателями собственного жилья. Несмотря на то что перспектива выплачивать кредит долгие годы радует далеко не всех потенциальных заемщиков, чаще выбора у них не остается.

Страхование квартиры по ипотеке: стоимость страховки жилища

Что такое страховые выплаты по ипотеке и как их рассчитать? Поскольку по ипотеке недвижимость приобретается под залог, т. е. до полного момента погашения кредитного договора квартира находится в залоге у банка, то банк требует страховать имущество на весь срок по кредитному договору.

Стоит ли брать ипотеку: выгодно или нет

Стоит ли брать квартиру в ипотеку Покупка нового жилья – дорогое предприятие. Уровень дохода большинства граждан не позволяет сделать это путем использования только собственных средств.

Стоит ли брать ипотеку в 2018 году

В силу нестабильной экономической ситуации единственным вариантом, чтобы стать владельцем собственной квартиры или дома в ближайшее время, является оформление ипотеки.

Ставки по ипотеке: актуальные ипотечные программы банков

Когда люди идут в банк с целью взять ипотечный кредит, то первым делом они думают о том, какие в данном учреждении ставки по ипотеке. Процентная ставка действительно является важным критерием в вопросе того, насколько тяжело потом будет гасить взятый кредит.

Срок регистрации ипотеки в Росреестре: документы

Регистрация ипотеки в Росреестре: документы Регистрация недвижимости, приобретенной с помощью ипотечного кредита – это процедура, подразумевающая внесение в базу данных единого государственного реестра, которая подтверждает факт того, что жилье находится в залоговом состоянии.

Созаемщик по ипотеке это кто?

Доходов одного заявителя редко хватает для полной оплаты ипотечного платежа. В связи с этим банки рекомендуют привлекать созаемщиков или просят в залог имущество.

Снятие обременения по ипотеке в Росреестре: документы

Сроки снятия обременения по ипотеке в Росреестре После оформления ипотечного кредита приобретаемое жилье попадает под обременение банка. При регистрации своих прав на жилье заемщик одновременно регистрирует в Росреестре обременение на основании кредитного договора.

Снятие обременения по ипотеке в МФЦ: перечень документов

Ипотечный договор характеризуется не только предоставлением финансирования со стороны банка, но и передача квартиры в залог от собственника жилья. Оформляя кредитный договор на покупку недвижимости, на предмет залога накладывается обременение.

Снижение ставок по ипотеке — как уменьшить процент

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке Взятие недвижимости в ипотеку – серьезное решение для любой семьи и отдельного гражданина. Приходится связывать себя обязательствами перед банком на долгие годы.

Сколько раз можно брать ипотеку одному человеку

Сколько раз можно брать ипотеку на жилье Больше половины квартир на сегодняшний день покупаются за счет заемных средств банка с помощью ипотечного кредитования. Но иногда жизненные обстоятельства заставляют нас обращаться к кредиторам повторно, для покупки второго, или даже третьего объекта недвижимости.

Сколько платить в месяц за ипотеку

Сколько платить по ипотеке Ипотечное кредитование – вид займа, который выдается банком под залог оплачиваемой этим займом недвижимости. Такой кредит выдается с фиксированной целью – при покупке дома или, чаще всего, квартиры.

Сколько нужно проработать, чтобы взять ипотеку

Сколько нужно отработать, чтобы дали ипотеку Если заемщик планирует открыть жилищный займ в банке, значит, он должен основательно подготовить к данному процессу. Ведь договор с банком будет долгосрочным.

Сколько можно вернуть с процентов по ипотеке

Сколько раз можно возвращать проценты по ипотеке Ипотечный кредит – это тяжелое бремя для многих семей, а также единственная возможность купить себе жилье. Наверняка не все знают о том, что государство оказывает поддержку заемщикам и возмещает им 13% от уплаченных процентов, плюс к этому, если вы впервые покупаете жилье, имеете право на 13% от его стоимости в виде налогового вычета.

Самый низкий процент по ипотеке: в каком банке

В каком банке лучше взять ипотеку При оформлении ипотечного кредита каждый из нас, в первую очередь, задумывается о том, в каком банке лучше взять ипотеку. Рынок финансовых услуг переполнен различными предложениями, которые между собой существенно могут различаться.

Рефинансирование ипотеки Центр-Инвест

Рефинансирование кредитов Центр-Инвест Разнообразные программы перекредитования сегодня предлагают не только крупные банки общероссийского уровня. Финансовые организации регионального значения тоже постепенно вводят в пакет своих услуг рефинансирование кредитов.

Рефинансирование ипотеки Росбанк

Рефинансирование ипотечного кредита Росбанк Под рефинансированием подразумевают замену старого долгового обязательства новым, с другими условиями погашения долга. Применимо к кредитованию, рефинансированием можно назвать выдачу нового займа для погашения старого.

Рефинансирование ипотеки Примсоцбанк

Примсоцбанк: рефинансирование кредитов других банков Примсоцбанк — региональный банк с довольно крупными активами, один из лидеров банковской отрасли Дальнего Востока. Работает «Примсоцбанк» с 1994 года, основными владельцами акций этой финансовой структуры на сегодняшний день являются Дмитрий и Александр Яровые.

Рефинансирование ипотеки других банков: лучшие предложения

Перекредитование ипотеки в другом банке Рефинансирование используется как в потребительском кредитовании, так и в ипотечных программах. Услуга широко применяется в западных странах, в то время как в России перекредитование получило распространение только в течение последних десяти лет.

Рефинансирование ипотеки Газпромбанк: условия, отзывы

Газпромбанк: рефинансирование ипотеки других банков Как и довольно большое количество отечественных банков, Газпромбанк относительно недавно открыл услугу рефинансирования кредитов, которые были оформлены в других банках.

Продажа квартиры с обременением по ипотеке

Как продать квартиру с обременением ипотекой Далеко не каждая семья может приобрести жилье за счет собственных средств, ведь накопить на квартиру будет довольно-таки проблематично и долго, намного проще и быстрее оформить ипотечный займ.

Продажа квартиры по ипотеке: риски продавца

Завышение стоимости квартиры при ипотеке: риски продавца Без привлечения заемных средств банка вряд ли можно купить собственное жилье, поэтому многие сталкиваются с данной сделкой.

Ипотека — страница 9

Согласно статистике в России ежегодно выдают порядка 700 тысяч ипотечных кредитов. Спрос на займы растет, ведь далеко не каждая семья может позволить себе покупку квартиры или дома за наличные.

Продажа квартиры по ипотеке: риски и пошаговый процесс

Процесс продажи квартиры по ипотеке: риски продавца Далеко не каждый покупатель имеет возможность приобрести понравившуюся квартиру за наличные деньги. Чаще всего он прибегает к заемным средствам.