Главная 24 Ипотека 24 Мособлбанк: ипотека

Мособлбанк: ипотека

Ипотечный кредит Мособлбанк

Одним из наиболее популярных кредитных продуктов на территории РФ на сегодняшний день является ипотека. «Мособлбанк», наряду с другими финансовыми организациями, до недавнего времени предоставлял своими клиентам ипотечные кредиты. Однако, на момент написания статьи, к марту 2018 года, услуги по ипотечному кредитованию банк оказывать перестал. На действующих заемщиков это решение никак не повлияло. Что касается жителей Московской области, которые только планируют оформить кредит на жилые объекты недвижимости – они могут воспользоваться одним из предложений участников Группы «СМП банка». Расскажем о них подробнее.

Важно! Вся информация по условиям ипотечного кредитования представлена в статье по состоянию на март 2018 года. Для получения более актуальных данных об условиях оформления займов и процентных ставках по ним, рекомендуем обратиться на сайты «Мособлбанка» или банка «СМП» либо непосредственно в офисы этих организаций.

Информация для действующих клиентов «Мособлбанка»

Несмотря на то, что «Мособлбанк» прекратил выдачу займов на жилье, он продолжает обслуживать выданные им ранее кредиты этой группы. В настоящий момент ипотечный отдел банка располагается по адресу: г. Москва, ул. Большая Семеновская, дом 32, строение 1. Любые вопросы по действующим ипотечным кредитам можно решить, обратившись в данный офис.

Также у клиентов банка есть возможность получить любую интересующую их информацию по действующему займу дистанционно. Для этого можно:

  • позвонить ипотечному специалисту по номеру 8-495-909-81-91;
  • отправить письмо с описанием проблемы на адрес электронной почты [email protected];
  • создать обращение через форму обратной связи на сайте банка.

Чтобы попасть в форму обратной связи на сайте, последовательно переходите в следующие разделы: «Частным лицам» gt; gt; «Ипотека» gt; gt; «Информация по погашению ипотечного кредита». На последней странице вы найдете перечень часто задаваемых вопросов с ответами на них. Если указанная информация не поможет вам решить проблему, прокрутите страничку немного ниже, и вы увидите форму для создания обращения в клиентскую поддержку.

Важно! Для любого из дистанционных вариантов вам потребуется номер вашего кредитного договора. Не указав его, вы не сможете получить необходимую информацию.

Ипотечные продукты банка «СМП»

Жители Московской области, которые планируют приобрести недвижимость, могут оформить ипотечный кредит в группе банка «СМП». Данная финансовая организация предоставляет три типа ипотечных займов:

  • на покупку жилых объектов на вторичном рынке;
  • на приобретение новостроек;
  • под залог уже имеющегося у вас в собственности жилья.

Также у банка имеются программы рефинансирования ипотечных займов и кредитов на покупку нежилых объектов недвижимости. Но они менее популярны, поэтому их в данной статье рассматривать не будем. Кроме того, данные программы не являются рекомендованными «Мособлбанком».

Займы на новостройки

Банк «СМП» предоставляет кредиты на покупку квартир и апартаментов на первичном рынке, но только при условии, что выбранный вами объект недвижимости возводится одним из аккредитованных у него застройщиков. Полный список строительных компаний, с которыми сотрудничает банк можно найти на его официальном сайте.

Данный ипотечный продукт можно оформить на следующих условиях:

  • минимальная сумма займа – 400 000 рублей;
  • первоначальный взнос наличными – не менее 15%;
  • первоначальный взнос сертификатом – не менее 10%;
  • срок кредитования – от 3 до 25 лет;
  • досрочное погашение – возможно, не лимитировано.

Что касается размера процентных ставок по займу данной категории, он будет определяться в зависимости от таких параметров, как категория клиента и наличие у клиента договора индивидуального страхования. Стандартная ставка банка составляет 10,6% годовых. Заемщики льготной категории могут сократить ее до 10,3% в год. Но при этом отказ клиента от страхования поднимет ставку по любому из тарифов на один пункт.

Важно! О том, какие заемщики относятся к категории льготников, банк в открытых источниках не сообщает. Для получения данной информации рекомендуем обратиться напрямую к ипотечному менеджеру группы «СМП».

В момент написания статьи в банке «СМП» действует специальное предложение по ипотеке на квартиры в ЖК «Парк Легенд». Приобрести недвижимость в данном жилом комплексе можно в ипотеку под 6,9% годовых, при условии наличия первоначального взноса не менее 20% от ее стоимости. Программа также позволяет оформить кредит вовсе без первоначального взноса. Но в этом случае процентная ставка по нему будет составлять уже 11,5% годовых.

Совет: акции подобного рода банк «СМП» регулярно предлагает своим новым и действующим клиентам. Если вы не заинтересованы в каком-то конкретном расположении приобретаемого объекта недвижимости, советуем отслеживать данные предложения. С их помощью вы сможете неплохо сэкономить на кредите.

Займы на приобретение готового жилья

Если вы планируете приобрести готовую квартиру или дом, рассмотрите программы СПМ банка, посвященные вторичному рынку недвижимости. Базовые условия оформления займов этой категории таковы:

  • минимальная сумма – 400 000 рублей;
  • срок кредитования – от 3 до 25 лет;
  • первоначальный взнос – от 10 до 40 процентов;
  • максимальная сумма займа – в зависимости от стоимости приобретаемого объекта.

Требования банка к первоначальному взносу довольно вариативны. Так, если вы планируете использовать для покупки квартиры или дома средства материнского капитала, от вас потребуется взнос в размере всего 10% от стоимости жилья. Тем, кто планирует приобретение квартиры или апартаментов, и при этом не может предоставить никаких сертификатов, в качестве первоначального взноса понадобится не менее 15% от стоимости покупки. А если вы намерены приобрести дом с земельным участком, вам понадобится не менее 40% собственных средств. Также 40% от стоимости жилья потребуется тем клиентам, кто захочет воспользоваться ипотечной программой «По двум документам».

Процентные ставки на вторичном рынке банк «СМП» определяет следующим образом:

  • базовая для льготных клиентов – 10,3%
  • базовая для обычных клиентов – 10,6%
  • по двум документам для льготных клиентов – 12,2%
  • по двум документам для обычных заемщиков – 12,7%.

Важно! При отсутствии у заемщика договора о личном страховании, процентная ставка будет увеличена на 1 пункт. Еще на единицу процент возрастет в случае, если вы при оформлении сделки запретите уступку прав требования по кредитному договору.

Займы под залог имеющегося жилья

Если у вас уже есть собственная недвижимость, в банке «СМП» вы можете оформить нецелевой заем под ее залог. Данная программа позволяет получить сумму от 400 000 рублей до 5 000 000 рублей (но не более чем 60% от стоимости закладываемого объекта). Можно получить и более 5 000 000 рублей, если характеристики жилого объекта это позволяют. Но в таком случае вам придется предоставить в банк документы, подтверждающие, что расходование полученных вами кредитных средств не связано с вашей предпринимательской деятельностью.

Пользование кредитом по данной программе обойдется:

  • в 14% годовых – льготным клиентам;
  • в 14,5% в год – заемщикам всех остальных категорий.

Важно! О требованиях к льготным клиентам можно узнать у ипотечного менеджера банка «СМП».

При этом, как и в предыдущем случае, процентная ставка будет увеличена в зависимости от следующих условий:

  • на 1% ; при отказе заемщика от личного страхования;
  • на 1% ; при отказе клиента от титульного страхования;
  • на 2% ; для тех, кто оформил только страхование недвижимости;
  • на 1% ; для тех, кто запретил уступку прав требования;
  • на 2% ; если в залог отдается дом с земельным участком.

Естественно, если к вам будут относиться несколько пунктов из приведенного списка, надбавки к процентам будут суммироваться.

Кто может оформить ипотеку в банке «СМП»

Банк «СМП» предоставляет кредиты на недвижимость только гражданам РФ, имеющим постоянную или хотя бы временную прописку на территории страны. Требования к минимальному возрасту клиента в открытом доступе данная финансовая организация не публикует. Но займы выдаются с таким расчетом, чтобы на момент последнего платежа по ним клиент был не старше 65 лет.

Требования к трудовому статусу будущего заемщика довольно лояльны. Оформить кредит на жилье могут как наемные сотрудники, так и индивидуальные предприниматели или владельцы бизнеса. При этом от них потребуются документы, подтверждающие их трудовую занятость:

  • за последние 6 месяцев – для наемных сотрудников;
  • за 24 месяца – для индивидуальных предпринимателей;
  • за 12 месяцев – для владельцев организаций.

Важно! Кредит под залог имеющегося жилья может быть оформлен только частными лицами. На предпринимателей и владельцев бизнеса данное предложение не распространяется.

В качестве дохода будущего заемщика банк «СМП» рассматривает не только заработную плату по основному месту работы, но и дополнительные резервы:

  • зарплату от работы по совместительству;
  • пенсионные выплаты;
  • средства от сдачи в аренду недвижимости;
  • дивиденды от акций и облигаций;
  • доходы по вкладам и т. д.

Кроме того, для повышения возможной суммы займа, вы можете привлечь к нему до трех созаемщиков. К ним будут предъявлены такие же требования, как и к обычным клиентам.

Какие документы понадобятся

Требования банка «СМП» к пакету необходимых документов варьируют в зависимости от трудового статуса будущего заемщика, а также выбранной им кредитной программы. Самый простой вариант – оформление ипотеки по двум документам. Здесь от вас, в дополнение к анкете банка, потребуется только паспорт и СНИЛС.

Тем, кто не хочет переплачивать лишние проценты, для приобретения готового жилья потребуется собрать более серьезный пакет бумаг. В дополнение к паспорту и СНИЛС’у потребуется:

  • копия трудовой книжки или трудового договора;
  • справка о доходах по форме банка или налоговой;
  • свидетельство о браке и брачный договор (при наличии);
  • военный билет либо заменяющая его справка (для мужчин, сотрудников МЧС и МВД);
  • документы об уже имеющихся кредитах (договоры и графики платежей).

Если вы в течение последних 5 лет часто меняли места работы (более одного раза в год) или не имели официального трудоустройства в течение 6 месяцев, банк попросит от вас письменное объяснение этих ситуаций. Данный документ составляется в свободной форме и подается вместе с анкетой клиента.

Для заемщиков, состоящих в браке и берущих своего супруга/супругу в созаемщики, потребуется также собрать весь указанный выше пакет документов на вторую половину. Если же в силу брачного договора супруг/супруга не участвует в расчете совокупного дохода семьи по займу, такого набора бумаг не потребуется. Нужны будут только паспорт и анкета, и то, только в том случае, если супруг будет участвовать в сделке. Если же квартира приобретается только на вас, и без этих бумаг можно обойтись.

Как подать заявку на ипотеку

Предварительную заявку на оформление ипотечного кредита можно через сайт группы банка «СМП». Для этого:

  • в главном меню сайта выберите раздел «Вам и семье»;
  • перейдите в подраздел «Ипотека»;
  • выберите подходящее вам предложение;
  • нажмите кнопку «Подать заявку» под названием кредитной программы;
  • заполните короткую анкету (поля со звездочкой обязательны для заполнения);
  • нажмите кнопку «Отправить» внизу формы.

Менеджер банка отзвонится вам по указанному в анкете телефону в течение суток.

Чтобы ускорить процесс, можно сразу обратиться в ближайший офис банка с минимальным набором документов. Сотрудник ипотечного отдела подберет для вас подходящую программу, поможет заполнить анкету и отправит заявку в работу. Если от вас потребуются какие-то дополнительные бумаги, вы сможете донести их уже в процессе. Обычно на рассмотрение документов клиента в банке «СМП» уходит около недели. После этого можно подавать документы на приобретаемую квартиру.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Условия получения ипотеки

Условия предоставления ипотеки Для многих заемщиков ипотечный кредит – это единственная возможность стать обладателями собственного жилья. Несмотря на то что перспектива выплачивать кредит долгие годы радует далеко не всех потенциальных заемщиков, чаще выбора у них не остается.

Страхование квартиры по ипотеке: стоимость страховки жилища

Что такое страховые выплаты по ипотеке и как их рассчитать? Поскольку по ипотеке недвижимость приобретается под залог, т. е. до полного момента погашения кредитного договора квартира находится в залоге у банка, то банк требует страховать имущество на весь срок по кредитному договору.

Стоит ли брать ипотеку: выгодно или нет

Стоит ли брать квартиру в ипотеку Покупка нового жилья – дорогое предприятие. Уровень дохода большинства граждан не позволяет сделать это путем использования только собственных средств.

Стоит ли брать ипотеку в 2018 году

В силу нестабильной экономической ситуации единственным вариантом, чтобы стать владельцем собственной квартиры или дома в ближайшее время, является оформление ипотеки.

Ставки по ипотеке: актуальные ипотечные программы банков

Когда люди идут в банк с целью взять ипотечный кредит, то первым делом они думают о том, какие в данном учреждении ставки по ипотеке. Процентная ставка действительно является важным критерием в вопросе того, насколько тяжело потом будет гасить взятый кредит.

Срок регистрации ипотеки в Росреестре: документы

Регистрация ипотеки в Росреестре: документы Регистрация недвижимости, приобретенной с помощью ипотечного кредита – это процедура, подразумевающая внесение в базу данных единого государственного реестра, которая подтверждает факт того, что жилье находится в залоговом состоянии.

Созаемщик по ипотеке это кто?

Доходов одного заявителя редко хватает для полной оплаты ипотечного платежа. В связи с этим банки рекомендуют привлекать созаемщиков или просят в залог имущество.

Снятие обременения по ипотеке в Росреестре: документы

Сроки снятия обременения по ипотеке в Росреестре После оформления ипотечного кредита приобретаемое жилье попадает под обременение банка. При регистрации своих прав на жилье заемщик одновременно регистрирует в Росреестре обременение на основании кредитного договора.

Снятие обременения по ипотеке в МФЦ: перечень документов

Ипотечный договор характеризуется не только предоставлением финансирования со стороны банка, но и передача квартиры в залог от собственника жилья. Оформляя кредитный договор на покупку недвижимости, на предмет залога накладывается обременение.

Снижение ставок по ипотеке — как уменьшить процент

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке Взятие недвижимости в ипотеку – серьезное решение для любой семьи и отдельного гражданина. Приходится связывать себя обязательствами перед банком на долгие годы.

Сколько раз можно брать ипотеку одному человеку

Сколько раз можно брать ипотеку на жилье Больше половины квартир на сегодняшний день покупаются за счет заемных средств банка с помощью ипотечного кредитования. Но иногда жизненные обстоятельства заставляют нас обращаться к кредиторам повторно, для покупки второго, или даже третьего объекта недвижимости.

Сколько платить в месяц за ипотеку

Сколько платить по ипотеке Ипотечное кредитование – вид займа, который выдается банком под залог оплачиваемой этим займом недвижимости. Такой кредит выдается с фиксированной целью – при покупке дома или, чаще всего, квартиры.

Сколько нужно проработать, чтобы взять ипотеку

Сколько нужно отработать, чтобы дали ипотеку Если заемщик планирует открыть жилищный займ в банке, значит, он должен основательно подготовить к данному процессу. Ведь договор с банком будет долгосрочным.

Сколько можно вернуть с процентов по ипотеке

Сколько раз можно возвращать проценты по ипотеке Ипотечный кредит – это тяжелое бремя для многих семей, а также единственная возможность купить себе жилье. Наверняка не все знают о том, что государство оказывает поддержку заемщикам и возмещает им 13% от уплаченных процентов, плюс к этому, если вы впервые покупаете жилье, имеете право на 13% от его стоимости в виде налогового вычета.

Самый низкий процент по ипотеке: в каком банке

В каком банке лучше взять ипотеку При оформлении ипотечного кредита каждый из нас, в первую очередь, задумывается о том, в каком банке лучше взять ипотеку. Рынок финансовых услуг переполнен различными предложениями, которые между собой существенно могут различаться.

Рефинансирование ипотеки Центр-Инвест

Рефинансирование кредитов Центр-Инвест Разнообразные программы перекредитования сегодня предлагают не только крупные банки общероссийского уровня. Финансовые организации регионального значения тоже постепенно вводят в пакет своих услуг рефинансирование кредитов.

Рефинансирование ипотеки Росбанк

Рефинансирование ипотечного кредита Росбанк Под рефинансированием подразумевают замену старого долгового обязательства новым, с другими условиями погашения долга. Применимо к кредитованию, рефинансированием можно назвать выдачу нового займа для погашения старого.

Рефинансирование ипотеки Примсоцбанк

Примсоцбанк: рефинансирование кредитов других банков Примсоцбанк — региональный банк с довольно крупными активами, один из лидеров банковской отрасли Дальнего Востока. Работает «Примсоцбанк» с 1994 года, основными владельцами акций этой финансовой структуры на сегодняшний день являются Дмитрий и Александр Яровые.

Рефинансирование ипотеки других банков: лучшие предложения

Перекредитование ипотеки в другом банке Рефинансирование используется как в потребительском кредитовании, так и в ипотечных программах. Услуга широко применяется в западных странах, в то время как в России перекредитование получило распространение только в течение последних десяти лет.

Рефинансирование ипотеки Газпромбанк: условия, отзывы

Газпромбанк: рефинансирование ипотеки других банков Как и довольно большое количество отечественных банков, Газпромбанк относительно недавно открыл услугу рефинансирования кредитов, которые были оформлены в других банках.

Продажа квартиры с обременением по ипотеке

Как продать квартиру с обременением ипотекой Далеко не каждая семья может приобрести жилье за счет собственных средств, ведь накопить на квартиру будет довольно-таки проблематично и долго, намного проще и быстрее оформить ипотечный займ.

Продажа квартиры по ипотеке: риски продавца

Завышение стоимости квартиры при ипотеке: риски продавца Без привлечения заемных средств банка вряд ли можно купить собственное жилье, поэтому многие сталкиваются с данной сделкой.

Ипотека — страница 9

Согласно статистике в России ежегодно выдают порядка 700 тысяч ипотечных кредитов. Спрос на займы растет, ведь далеко не каждая семья может позволить себе покупку квартиры или дома за наличные.

Продажа квартиры по ипотеке: риски и пошаговый процесс

Процесс продажи квартиры по ипотеке: риски продавца Далеко не каждый покупатель имеет возможность приобрести понравившуюся квартиру за наличные деньги. Чаще всего он прибегает к заемным средствам.