Главная 24 Ипотека 24 Рефинансирование ипотеки Центр-Инвест

Рефинансирование ипотеки Центр-Инвест

Рефинансирование кредитов Центр-Инвест

Разнообразные программы перекредитования сегодня предлагают не только крупные банки общероссийского уровня. Финансовые организации регионального значения тоже постепенно вводят в пакет своих услуг рефинансирование кредитов. «Центр-Инвест» банк не остался в стороне от этой тенденции и предлагает своим клиентам переоформить ранее взятые у других кредиторов займы на более выгодных условиях. Рассмотрим это предложение более подробно.

Какие займы можно переоформить

Поскольку программы рефинансирования появилась в банке «Центр-Инвест» не так давно, под нее пока что попадают далеко не все кредитные продукты. Так, у клиента нет возможности перекредитовать потребительский заем, долг по кредитной карте или автокредит. Условия программы распространяются только на ипотеку.

Важно! Собственные займы на недвижимость банк не рефинансирует. Переоформить можно только кредиты, взятые в сторонних банках.

Из пяти существующих ипотечных продуктов «Центр-Инвест» банка, в программе рефинансирования принимают участие всего три:

  • займы на постройку жилья;
  • ипотека на новостройки от 300 тыс. рублей;
  • кредиты на жилье вторичного рынка от 300 тысяч рублей.

Переоформить займы, взятые на покупку коммерческой недвижимости у клиентов банка возможности нет.

Условия кредитных программ

Прежде чем решать, стоит ли переводить действующую ипотеку в банк «Центр-Инвест», оцените условия кредитных предложений, попадающих под программу рефинансирования. В этой статье приведены данные по состоянию на февраль 2018 года. Если вам требуется более свежая информация, советуем обратиться непосредственно на сайт банка.

Заем на постройку дома

Кредиты на самостоятельное строительство частных домов банк выдает под залог имеющегося у клиента земельного участка. Если на участке на момент оформления займа стоит недострой, он также переходит в залог к кредитору. При необходимости, клиент может в качестве доп. обеспечения по кредиту использовать поручительство третьих лиц. Условия пользования займом будут следующими:

  • минимальная сумма – 300 тыс. рублей;
  • максимальный размер кредита – определяется индивидуально;
  • срок кредитования – до 20 лет;
  • первоначальный взнос – не менее 10%;
  • ставка – от 10,5 до 11% в год.

Важно! Указанные процентные ставки актуальны для клиентов, подавших заявки на рефинансирование через сайт «Центр-Инвест» банка. В иных случаях ставка будет увеличена на 0,25%.

Заем на новостройку

Ипотеку на приобретение жилья на первичном рынке (в том числе и рефинансирование кредита) банк «Центр-Инвест» может оформить только до того момента, как дом, в котором находится квартира, будет сдан в эксплуатацию. После сдачи объект недвижимости автоматически попадает под категорию вторички. Общие условия данной программы выглядят следующим образом:

  • минимальная сумма – 300 тыс. рублей;
  • максимальная сумма – от 6 000 000 рублей;
  • срок кредитования – до 20 лет;
  • первоначальный взнос – не менее 20%;
  • ставка по займу менее 6 000 000 рублей – от 9 до 9,5%;
  • ставка по займу более 6 000 000 рублей – от 9,5 до 10%.

В качестве обеспечения по кредиту в обязательном порядке выступает залог объекта недвижимости. Плюс, клиент вправе привлечь нескольких поручителей, чтобы обеспечить для себя более выгодную перекредитацию.

Займы на жилье вторичного рынка

В рамках данного предложения рефинансирование ипотеки «Центр-Инвест» производит под залог следующих объектов:

  • отдельной квартиры;
  • земельного участка (как с постройками, так и без них);
  • парковочного места.

Также под данную программу подходят кредиты на жилье в новых домах, сданных в эксплуатацию в год оформления рефинансирования. Условия программы предлагаются следующие:

  • размер займа – от 300 тыс. рублей и выше;
  • срок кредитования – до 20 лет;
  • первоначальный взнос – от 10 до 20%.

Процентная ставка по данной программе будет варьировать от 9 до 11,25% в год, в зависимости от суммы кредита, способа подачи заявки, размера первоначального взноса и срока действия ипотечного договора.

Особые требования при рефинансировании

При переводе ипотечного кредита в банк «Центр-Инвест», следует в первую очередь учитывать, что его максимальная сумма не должна превышать 90% от оценочной стоимости заложенного объекта недвижимости. Конкретный размер займа банк определяет, исходя из размеров вашего долга перед банком, изначально выдавшим ипотеку. Получить при перекредитации сумму больше основного долга возможности нет. Переоформить можно только кредиты, отвечающие следующим требованиям:

  • выданные более 6 месяцев назад;
  • не имеющие просрочек и иных нарушений кредитного договора на момент подачи заявки.

Для подтверждения того, что вы соблюдали порядок пользования займом, придется предоставить справку из банка, выдавшего его. «Центр-Инвест» банк может принять кредит, по которому в течение последних 180 дней (согласно предъявленной клиентом справке) было зафиксировано не более трех просроченных платежей. Допустимый срок задержки выплат может составлять не более десяти дней.

В дополнение к справке о качестве обслуживания имеющегося долга, вам необходимо будет приложить к заявке на перекредитацию следующие бумаги:

  • реквизиты банка, в котором выдан изначальный заем;
  • копию договора по действующему кредиту;
  • допсоглашения к кредитному договору (при наличии);
  • график внесения платежей по рефинансируемой ипотеке;
  • выписку об остатке ссудной задолженности.

Кроме того, необходимо будет собрать стандартный для каждого заемщика пакет бумаг – паспорт, документы о занятости и доходе и т. д. Полный список можно получить у сотрудника банка.

В случае одобрения заявки на рефинансирование, денежные средства по новому займу вы не получите на руки. «Центр-Инвест» банк сразу переведет их в счет погашения старого кредита выдавшему его банку. От вас потребуется только предоставить новом кредитору документ о погашении старого долга, а также переоформить залог в его пользу.

Важно! Пока объект недвижимости не поступит в залог к «Центр-Инвест» банку, по займу будет действовать увеличенная процентная ставка – на 3 пункта выше, чем указано в описании выбранной вами программы.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Чем отличается ипотека от кредита

Обычно, когда говорят «жилищный кредит» и «ипотека», подразумевают одно и то же. А порой эти понятия вообще соединяют в одно – «ипотечный кредит». В большинстве случаев это действительно синонимы.

Условия получения ипотеки

Условия предоставления ипотеки Для многих заемщиков ипотечный кредит – это единственная возможность стать обладателями собственного жилья. Несмотря на то что перспектива выплачивать кредит долгие годы радует далеко не всех потенциальных заемщиков, чаще выбора у них не остается.

Страхование квартиры по ипотеке: стоимость страховки жилища

Что такое страховые выплаты по ипотеке и как их рассчитать? Поскольку по ипотеке недвижимость приобретается под залог, т. е. до полного момента погашения кредитного договора квартира находится в залоге у банка, то банк требует страховать имущество на весь срок по кредитному договору.

Стоит ли брать ипотеку: выгодно или нет

Стоит ли брать квартиру в ипотеку Покупка нового жилья – дорогое предприятие. Уровень дохода большинства граждан не позволяет сделать это путем использования только собственных средств.

Стоит ли брать ипотеку в 2018 году

В силу нестабильной экономической ситуации единственным вариантом, чтобы стать владельцем собственной квартиры или дома в ближайшее время, является оформление ипотеки.

Ставки по ипотеке: актуальные ипотечные программы банков

Когда люди идут в банк с целью взять ипотечный кредит, то первым делом они думают о том, какие в данном учреждении ставки по ипотеке. Процентная ставка действительно является важным критерием в вопросе того, насколько тяжело потом будет гасить взятый кредит.

Срок регистрации ипотеки в Росреестре: документы

Регистрация ипотеки в Росреестре: документы Регистрация недвижимости, приобретенной с помощью ипотечного кредита – это процедура, подразумевающая внесение в базу данных единого государственного реестра, которая подтверждает факт того, что жилье находится в залоговом состоянии.

Созаемщик по ипотеке это кто?

Доходов одного заявителя редко хватает для полной оплаты ипотечного платежа. В связи с этим банки рекомендуют привлекать созаемщиков или просят в залог имущество.

Снятие обременения по ипотеке в Росреестре: документы

Сроки снятия обременения по ипотеке в Росреестре После оформления ипотечного кредита приобретаемое жилье попадает под обременение банка. При регистрации своих прав на жилье заемщик одновременно регистрирует в Росреестре обременение на основании кредитного договора.

Снятие обременения по ипотеке в МФЦ: перечень документов

Ипотечный договор характеризуется не только предоставлением финансирования со стороны банка, но и передача квартиры в залог от собственника жилья. Оформляя кредитный договор на покупку недвижимости, на предмет залога накладывается обременение.

Снижение ставок по ипотеке — как уменьшить процент

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке Взятие недвижимости в ипотеку – серьезное решение для любой семьи и отдельного гражданина. Приходится связывать себя обязательствами перед банком на долгие годы.

Сколько раз можно брать ипотеку одному человеку

Сколько раз можно брать ипотеку на жилье Больше половины квартир на сегодняшний день покупаются за счет заемных средств банка с помощью ипотечного кредитования. Но иногда жизненные обстоятельства заставляют нас обращаться к кредиторам повторно, для покупки второго, или даже третьего объекта недвижимости.

Сколько платить в месяц за ипотеку

Сколько платить по ипотеке Ипотечное кредитование – вид займа, который выдается банком под залог оплачиваемой этим займом недвижимости. Такой кредит выдается с фиксированной целью – при покупке дома или, чаще всего, квартиры.

Сколько нужно проработать, чтобы взять ипотеку

Сколько нужно отработать, чтобы дали ипотеку Если заемщик планирует открыть жилищный займ в банке, значит, он должен основательно подготовить к данному процессу. Ведь договор с банком будет долгосрочным.

Сколько можно вернуть с процентов по ипотеке

Сколько раз можно возвращать проценты по ипотеке Ипотечный кредит – это тяжелое бремя для многих семей, а также единственная возможность купить себе жилье. Наверняка не все знают о том, что государство оказывает поддержку заемщикам и возмещает им 13% от уплаченных процентов, плюс к этому, если вы впервые покупаете жилье, имеете право на 13% от его стоимости в виде налогового вычета.

Самый низкий процент по ипотеке: в каком банке

В каком банке лучше взять ипотеку При оформлении ипотечного кредита каждый из нас, в первую очередь, задумывается о том, в каком банке лучше взять ипотеку. Рынок финансовых услуг переполнен различными предложениями, которые между собой существенно могут различаться.

Рефинансирование ипотеки Росбанк

Рефинансирование ипотечного кредита Росбанк Под рефинансированием подразумевают замену старого долгового обязательства новым, с другими условиями погашения долга. Применимо к кредитованию, рефинансированием можно назвать выдачу нового займа для погашения старого.

Рефинансирование ипотеки Примсоцбанк

Примсоцбанк: рефинансирование кредитов других банков Примсоцбанк — региональный банк с довольно крупными активами, один из лидеров банковской отрасли Дальнего Востока. Работает «Примсоцбанк» с 1994 года, основными владельцами акций этой финансовой структуры на сегодняшний день являются Дмитрий и Александр Яровые.

Рефинансирование ипотеки других банков: лучшие предложения

Перекредитование ипотеки в другом банке Рефинансирование используется как в потребительском кредитовании, так и в ипотечных программах. Услуга широко применяется в западных странах, в то время как в России перекредитование получило распространение только в течение последних десяти лет.

Рефинансирование ипотеки Газпромбанк: условия, отзывы

Газпромбанк: рефинансирование ипотеки других банков Как и довольно большое количество отечественных банков, Газпромбанк относительно недавно открыл услугу рефинансирования кредитов, которые были оформлены в других банках.

Продажа квартиры с обременением по ипотеке

Как продать квартиру с обременением ипотекой Далеко не каждая семья может приобрести жилье за счет собственных средств, ведь накопить на квартиру будет довольно-таки проблематично и долго, намного проще и быстрее оформить ипотечный займ.

Продажа квартиры по ипотеке: риски продавца

Завышение стоимости квартиры при ипотеке: риски продавца Без привлечения заемных средств банка вряд ли можно купить собственное жилье, поэтому многие сталкиваются с данной сделкой.

Ипотека — страница 9

Согласно статистике в России ежегодно выдают порядка 700 тысяч ипотечных кредитов. Спрос на займы растет, ведь далеко не каждая семья может позволить себе покупку квартиры или дома за наличные.

Продажа квартиры по ипотеке: риски и пошаговый процесс

Процесс продажи квартиры по ипотеке: риски продавца Далеко не каждый покупатель имеет возможность приобрести понравившуюся квартиру за наличные деньги. Чаще всего он прибегает к заемным средствам.