Главная 24 Банки 24 Минимальная сумма ипотеки в Сбербанке и других банках

Минимальная сумма ипотеки в Сбербанке и других банках

Какая может быть минимальная сумма ипотечного кредита и от чего она зависит?

Один из способов приобрести собственную квартиру – это оформить ипотечный договор в банке. Часто на желаемое жилье не хватает совсем небольшой суммы денег. И в связи с этим, многих интересует вопрос: какова минимальная сумма ипотеки? На какую сумму банк готов профинансировать покупку недвижимости? Выгодны ли такие договоры и сколько придется выплатить процентов за услуги кредитной организации? Все эти вопросы рассмотрим в данной статье.

Готовясь к покупке собственной квартиры, необходимо в первую очередь накопить первоначальный взнос. Чем выше будет первый взнос, тем меньше будет переплата процентов по кредитному договору. Если, к примеру, жилье стоит 3 000 000 рублей, и у вас имеется 2 000 000, то банк доплатит за вас 1 000 000, оформив договор ипотеки.

Банковская организация предоставит вам заем под определенный процент, обычно от 11 до 15%, рассчитав эту сумму на определенное количество времени. Необходимо будет частями выплатить сумму займа и процентов по договору. Но что делать, если квартира стоит почти столько же, сколько вы уже накопили? Какова будет минимальная сумма ипотечного кредита?

Для банковских компаний минимум и максимум по ипотеке рассчитывается в зависимости от ряда факторов. Во-первых, это регион проживания. Цена недвижимости в каждом отдельном регионе может существенно отличаться. Также и покупательская способность населения весьма различна.

Поэтому удобней ориентироваться на цену самой квартиры. Средний минимальный порог ипотеки равен 30% от стоимости недвижимости. Тогда как максимум не превышает, как правило, 80%. Не стоит забывать, что банки – это участники рынка, поэтому в борьбе за клиентов они могут снижать или повышать установленные планки.

Сбербанк – одна из самых крупных и надежных финансовых организаций, доказавшая свою репутацию годами работы на российском рынке кредитования. Банк предлагает различные виды договоров, включая и ипотеку для физических лиц. Какой же минимальный размер ипотеки в этом банке?

Сбербанк разработал полный спектр программ для всех категорий населения. Банковская организация предлагает ипотеки под материнский капитал, для военных, с государственной поддержкой и многие другие виды. Наименьшая сумма ипотеки от 300 000 рублей. При этом процентная ставка варьируется от 10,75 до 13%.

Кредитование в Сбербанке и условия по договору ипотеки зависят от суммы кредита, от выбранной программы, от первоначального взноса, типа жилья и многого другого. Минимальная ставка в 10,75% является оптимальной для клиента, оформляющего договор ипотеки. Минимальная сумма будет от 300 тыс. руб., что позволит сэкономить на переплате процентов. Чем меньше сумма кредита, тем будет ниже ставка по ипотеке.

Для банковских организаций не всегда выгодно сотрудничать с клиентами, которые желают брать в кредит минимальную сумму. Ипотечный кредит – это достаточно сложный договор, требующий взаимодействий многих подразделений банка. Такие договора помимо того, что являются высоко рисковыми, также и очень затратные для банка.

Поэтому редко можно найти надежную организацию, которая предложила бы в ипотеку менее чем 300 000 рублей. Да и в современных экономических условиях часто эта сумма во много раз меньше стоимости недвижимости, поэтому кроме как подозрения со стороны службы безопасности при запросе небольшой суммы вы вряд ли чего сможете добиться.

Если на покупку квартиры не хватает небольшой суммы: от 50 000 до 300 000 рублей, можно воспользоваться альтернативными вариантами.

Можно взять потребительский кредит. Оформить кредит в Сбербанке или другой коммерческой организации. Какая минимальная сумма по потребительскому кредиту? Банки предлагают потребительские кредиты от 30 000 до 500 000 рублей. Процентная ставка будет выше, чем по ипотеке в Сбербанке или другом банке: около 15–30%. Но при этом оформление такого договора значительно проще.

Возможно оформить кредит без подтверждения трудовой занятости и доходов. Денежные средства выдаются в течение 3 рабочих дней с даты подачи заявки. Поэтому, если на покупку квартиры не хватает небольшой суммы, то вариант с займом наличных в банке может оказаться вполне привлекательным.

Если вопрос о квартире не стоит столь остро, и есть возможность немного подождать, то в целях экономии денежных средств можно накопить деньги самостоятельно. Грамотным финансовым решением будет не оформление ипотечного договора и выплата процентов в коммерческую организацию, а открытие вклада. Многие банки готовы открывать вклады от 10 000 рублей под 10% ежегодно с капитализацией процентов. При снижении темпов роста на недвижимость это может стать отличным решением для того, чтобы купить свою квартиру.

Если квартиру необходимо приобрести срочно. К примеру, продавец готов предоставить вам недвижимость только в ближайший месяц, ссылаясь на то, что у него есть другие покупатели или по каким-либо иным причинам. А не хватает небольшого количества денег. При этом банк готов выдать вам минимальную сумму, которая для вас больше, чем требуется.

То можно согласиться на условия банка и оформить ипотеку на тех условиях, которые выдвигает банковская организация. При этом ваши лишние сбережения сохранить на счете. Далее внести оплату по договору купли-продажи, т. е. оплатить максимальный первоначальный взнос, оформить договор ипотеки и получить заветную квартиру.

Затем можно оставшиеся деньги использовать в качестве частично досрочного погашения. Уже после оформления кредита. Согласно законодательству, в первые 30 дней после оформления кредитного договора заемщик имеет право внести любую сумму без предупреждения кредитора, и она будет списана в пользу погашения задолженности.

Тем самым вы уменьшите сумму основного долга, взятого в банке, и проценты по кредиту будут начисляться на меньшую сумму, в связи с чем переплата станет также меньше.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Работает или нет Сбербанк в Крыму в 2018? Какие банки в Крыму?

Работает ли сейчас Сбербанк в Крыму? Все хорошо помнят события, которые привели не так давно к присоединению полуострова Крым к Российской Федерации. Именно из-за этого ...

Как подключить Мобильный банк Сбербанка — через телефон, смс, интернет, сбербанк онлайн, в банкомате, Банки и Финансы

Наличие смс-сервиса играет большое значение в предоставлении клиентам современного спектра возможностей, таких как: интернет-банкинг, информирование о проведенных операциях по карте, смс-запросы на номер 900. Как ...

Есть ли Сбербанк в Крыму в 2018 году? Работает или нет? Какие банки в Крыму работают со Сбербанком?

Есть ли Сбербанк в Крыму в 2018? Этот вопрос нужно изучить, чтобы внимательно разобраться в ситуации и предложить оптимальное решение для клиентов данной финансовой организации ...

Все для дома — Банковская система России, Центробанк, Сбербанк и другие банки, понятие банковской тайны

Банковская система России, Центробанк, Сбербанк и другие банки, понятие банковской тайны. Банковская система России, Центробанк, Сбербанк и другие банки, понятие банковской тайны. Банковская система – ...

Автоперевод с карты на карту Сбербанка — Сбербанк Онлайн — Онлайн банки — Каталог статей — В Онлайн Банке

Услуга Автоплатеж имеет большую популярность среди клиентов Сбербанка. Вот и поэтому банк не стоит на месте и расширяет возможности данной услуги. Очередным введением стала услуга ...

Территориальные банки Сбербанка России

В нашей стране вряд ли найдется человек, который не знает о банке Сбербанк России. В банковской системе он занимает особое положение, потому что именно с ...

Почему банки отказывают в кредите: основные причины

Сегодня, в век развитой инфраструктуры кредитования, как ни странно, можно услышать приторно-вежливую фразу: «Извините, но наш банк не может выдать вам заем». При этом потенциальный ...

Онлайн заявка на получение ипотеки во все банки вашего города

Удачно подобрали кредит. Заявку одобрили уже через час и не один банк. Выбрал со ставкой пониже. Буду обращаться снова! Уже не в первый раз пользуюсь ...

Лучшие банки для открытия расчетного счета ИП

Открытие счета для ИП: какой банк выбрать В соответствии с законодательством нашей страны индивидуальные предприниматели могут не открывать расчетные счета в банке. По крайней мере, ...

Кредиты пенсионерам в Краснодаре — какие банки дают работающим и неработающим пенсионерам кредиты в Краснодаре

Сравнительная таблица потребительских кредитов для пенсионеров в Краснодаре Сумма от 30 000 до 700 000 Срок от 24 мес. до 60 мес. Возраст от 24 ...

Какие банки работают в воскресенье

Банки работающие в воскресенье У некоторых нет возможности в будние дни и субботу сходить в банк для решения финансовых вопросов. Поэтому возникает актуальный вопрос, какие ...

Какие банки дают кредиты под залог квартиры?

Иногда различные ситуации в жизни человека поворачиваются таким образом, что без кредита не обойтись, и кажется, что кредит — это выход. Но что делать, если ...

Иностранные банки в России: список

Иностранные банки в России для физических лиц Большинство граждан в нашей стране достаточно скептически относятся к отечественной банковской системе. А если говорить простыми словами, то ...

Банки-партнеры РосЕвроБанка без комиссии

Банкоматы-партнеры РосЕвроБанка без комиссии До недавнего времени «РосЕвроБанк» являлся членом Объединенной Расчетной Системы. Это давало держателям его карт обслуживаться бесплатно в банкоматах многих банков, принадлежащих ...

Банки-партнеры Промсвязьбанка: список, услуги

Банковские карты являются удобным механизмом для безналичных расчетов. Они используются для оплаты покупок и снятия наличных. Но если снимать деньги, то часто взимается комиссия. Нередко ...

Банки-партнеры Промсвязьбанк без комиссии: перечень

Снятие наличных Промсвязьбанк без комиссии в других банкоматах В основном многие из нас оформляют в банке пластиковую карту с одной целью, чтобы выгодно расплачиваться безналичным ...

Банки-партнеры Белинвестбанка в Минске

Белинвестбанк: банкоматы без комиссии «Белинвестбанк» – это крупный банк, главный офис которого расположен в столице Белоруссии. Датой основания этой организации является 1992-ой год. Бренд «Белинвестбанк» ...

Банки-партнеры Белагропромбанка

Белагропромбанк: банкоматы без комиссии Белагропром — это один из крупнейших белорусский банков, он основан в 1991 году. Эта кредитная организация находится под контролем государства. Учреждение ...

Банки, дающие кредиты без проверки кредитной истории

Где взять кредит без проверки кредитной истории Большинство из нас хоть раз ранее брали кредиты в банках, но по разным причинам не смогли рассчитаться с ...

Банки с отозванными лицензиями: список

Банки у которых отозвали лицензию Коммерческие банки сегодня занимают существенный сектор экономики. Тем не менее, если одни заведения открываются и быстро добиваются успеха, у других ...

Банки работающие в воскресенье в Москве

Какие банки работают в воскресенье в Москве Если возникла необходимость воспользоваться банковскими услугами в воскресенье, не стоит отправляться на поиски наобум. Сначала лучше связаться с ...

Эксперты отмечают существенный рост количества хакерских атак на банки, Ежедневник

Эксперты отмечают существенный рост количества хакерских атак на банки Сергей САЦУК, 04 апреля 2018 Анализ роста количества кибератак на банки свидетельствует о том, что в ...

Эксперты отмечают рост количества хакерских атак на банки

Эксперты отмечают рост количества хакерских атак на банки Анализ роста количества кибератак на банки свидетельствует о том, что в ближайшем будущем финансовые учреждения всех стран ...

ЦБ переделит банки

ЦБ отказался от идеи деления банков на «федеральные» и «региональные». Теперь в рамках новых лицензионных требований с 2018 года банки будут делиться в зависимости от ...