Главная 24 Банки 24 Минимальная сумма ипотеки в Сбербанке и других банках

Минимальная сумма ипотеки в Сбербанке и других банках

Какая может быть минимальная сумма ипотечного кредита и от чего она зависит?

Один из способов приобрести собственную квартиру – это оформить ипотечный договор в банке. Часто на желаемое жилье не хватает совсем небольшой суммы денег. И в связи с этим, многих интересует вопрос: какова минимальная сумма ипотеки? На какую сумму банк готов профинансировать покупку недвижимости? Выгодны ли такие договоры и сколько придется выплатить процентов за услуги кредитной организации? Все эти вопросы рассмотрим в данной статье.

Готовясь к покупке собственной квартиры, необходимо в первую очередь накопить первоначальный взнос. Чем выше будет первый взнос, тем меньше будет переплата процентов по кредитному договору. Если, к примеру, жилье стоит 3 000 000 рублей, и у вас имеется 2 000 000, то банк доплатит за вас 1 000 000, оформив договор ипотеки.

Банковская организация предоставит вам заем под определенный процент, обычно от 11 до 15%, рассчитав эту сумму на определенное количество времени. Необходимо будет частями выплатить сумму займа и процентов по договору. Но что делать, если квартира стоит почти столько же, сколько вы уже накопили? Какова будет минимальная сумма ипотечного кредита?

Для банковских компаний минимум и максимум по ипотеке рассчитывается в зависимости от ряда факторов. Во-первых, это регион проживания. Цена недвижимости в каждом отдельном регионе может существенно отличаться. Также и покупательская способность населения весьма различна.

Поэтому удобней ориентироваться на цену самой квартиры. Средний минимальный порог ипотеки равен 30% от стоимости недвижимости. Тогда как максимум не превышает, как правило, 80%. Не стоит забывать, что банки – это участники рынка, поэтому в борьбе за клиентов они могут снижать или повышать установленные планки.

Сбербанк – одна из самых крупных и надежных финансовых организаций, доказавшая свою репутацию годами работы на российском рынке кредитования. Банк предлагает различные виды договоров, включая и ипотеку для физических лиц. Какой же минимальный размер ипотеки в этом банке?

Сбербанк разработал полный спектр программ для всех категорий населения. Банковская организация предлагает ипотеки под материнский капитал, для военных, с государственной поддержкой и многие другие виды. Наименьшая сумма ипотеки от 300 000 рублей. При этом процентная ставка варьируется от 10,75 до 13%.

Кредитование в Сбербанке и условия по договору ипотеки зависят от суммы кредита, от выбранной программы, от первоначального взноса, типа жилья и многого другого. Минимальная ставка в 10,75% является оптимальной для клиента, оформляющего договор ипотеки. Минимальная сумма будет от 300 тыс. руб., что позволит сэкономить на переплате процентов. Чем меньше сумма кредита, тем будет ниже ставка по ипотеке.

Для банковских организаций не всегда выгодно сотрудничать с клиентами, которые желают брать в кредит минимальную сумму. Ипотечный кредит – это достаточно сложный договор, требующий взаимодействий многих подразделений банка. Такие договора помимо того, что являются высоко рисковыми, также и очень затратные для банка.

Поэтому редко можно найти надежную организацию, которая предложила бы в ипотеку менее чем 300 000 рублей. Да и в современных экономических условиях часто эта сумма во много раз меньше стоимости недвижимости, поэтому кроме как подозрения со стороны службы безопасности при запросе небольшой суммы вы вряд ли чего сможете добиться.

Если на покупку квартиры не хватает небольшой суммы: от 50 000 до 300 000 рублей, можно воспользоваться альтернативными вариантами.

Можно взять потребительский кредит. Оформить кредит в Сбербанке или другой коммерческой организации. Какая минимальная сумма по потребительскому кредиту? Банки предлагают потребительские кредиты от 30 000 до 500 000 рублей. Процентная ставка будет выше, чем по ипотеке в Сбербанке или другом банке: около 15–30%. Но при этом оформление такого договора значительно проще.

Возможно оформить кредит без подтверждения трудовой занятости и доходов. Денежные средства выдаются в течение 3 рабочих дней с даты подачи заявки. Поэтому, если на покупку квартиры не хватает небольшой суммы, то вариант с займом наличных в банке может оказаться вполне привлекательным.

Если вопрос о квартире не стоит столь остро, и есть возможность немного подождать, то в целях экономии денежных средств можно накопить деньги самостоятельно. Грамотным финансовым решением будет не оформление ипотечного договора и выплата процентов в коммерческую организацию, а открытие вклада. Многие банки готовы открывать вклады от 10 000 рублей под 10% ежегодно с капитализацией процентов. При снижении темпов роста на недвижимость это может стать отличным решением для того, чтобы купить свою квартиру.

Если квартиру необходимо приобрести срочно. К примеру, продавец готов предоставить вам недвижимость только в ближайший месяц, ссылаясь на то, что у него есть другие покупатели или по каким-либо иным причинам. А не хватает небольшого количества денег. При этом банк готов выдать вам минимальную сумму, которая для вас больше, чем требуется.

То можно согласиться на условия банка и оформить ипотеку на тех условиях, которые выдвигает банковская организация. При этом ваши лишние сбережения сохранить на счете. Далее внести оплату по договору купли-продажи, т. е. оплатить максимальный первоначальный взнос, оформить договор ипотеки и получить заветную квартиру.

Затем можно оставшиеся деньги использовать в качестве частично досрочного погашения. Уже после оформления кредита. Согласно законодательству, в первые 30 дней после оформления кредитного договора заемщик имеет право внести любую сумму без предупреждения кредитора, и она будет списана в пользу погашения задолженности.

Тем самым вы уменьшите сумму основного долга, взятого в банке, и проценты по кредиту будут начисляться на меньшую сумму, в связи с чем переплата станет также меньше.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Работают ли банки в воскресенье в москве

Адрес: г. Москва, Рождественка улица, д. 8/15, стр. 3 Часы работы: 9 до 20 Адрес: г. Москва, Дмитрия Ульянова улица, д. 24/1 Часы работы: в ...

Проблемные банки Украины и список претендентов на ликвидацию

Проблемные банки Украины и список претендентов на ликвидацию Начнем со странностей. Несмотря на то, что про “Платинум Банк” слухи ходили давно, он последнее время выполнял ...

Проблемные банки России в 2018 году список на сегодня, КредиторПро-2018

Вы хотели бы узнать, существует ли список проблемных банков России, признанных таковыми в 2018 году, который можно посмотреть сегодня? В этой статье мы подробно расскажем ...

Проблемные банки в России — Страница 41 — Форум Винского самостоятельные путешествия

визы самостоятельно, как получить визу, дешевые авиабилеты, как добраться, арендовать авто, маршруты путешествий, отдых отели отзывы, цены, погода, что посмотреть 26 мар 2014, 19:04 И ...

Проблемные банки

В связи с неустойчивым финансовым положением ПАО Банк Объединенный финансовый капитал (г. Москва) и наличием угрозы интересам его кредиторов и вкладчиков, Банк России возложил с ...

Примсоцбанка может закрыться и обанкротиться, Банки банкроты

В настоящее время Примсоцбанк окружают пугающие слухи. В обсуждениях часто говориться что, Примсоцбанк может обанкротиться, и мало кто задумывается, что данная процедура весьма не простая, ...

Почему российские банки не приживаются в Крыму

С момента оккупации Крыма число российских банков на полуострове сократилось почти втрое. Это даже не отступление, а настоящее бегство. Причины такого поведения закономерны и являются ...

Почему российские банки в Крыму не приживаются — портал новостей

От редакции: Сегодня исполняется ровно три года с момента незаконного референдума в Крыму, которым Россия завершила спецоперацию по захвату украинского полуострова. К этой дате специально ...

Почему закрывают банки в России, ВОПРОСИК

Блог кричащих статей и правдивых историй 27 мая с утра пораньше Центробанк объявил об отзыве лицензий у двух кредитных организаций — Банка развития технологий («размещал ...

Порядок открытия и закрытия банковских подразделений, Банки — новости, информация

Порядок открытия и закрытия банковских подразделений Банк может открывать (и закрывать) два класса своих структурных подразделений: а) территориально обособленные от головной конторы внешние подразделения: филиалы ...

Перевод средств в иностранные банки

Перевод средств в иностранные банки. Как открыть счет в иностранном банке В чем зарубежные банки надежнее российских? Документы для открытия счета в иностранном банке? Почему ...

Партнеры: банки — Страховая компания «АльфаСтрахование»

Розничное подразделение Альфа-Банка, созданное для частных клиентов и малых предприятий. Стопроцентно дочерний банк австрийской банковской группы Райффайзен. Банк работает в России с 1996 года и ...

Осторожно, банки закрываются! Список тех, кого ЦБ РФ лишил лицензии в 2018 году — Юридические новости

Осторожно, банки закрываются! Список тех, кого ЦБ РФ лишил лицензии в 2018 году В последние годы бизнесменам очень сложно выбрать кредитную организацию для открытия расчетного ...

Осторожно, банки закрываются! Список тех, кого ЦБ РФ лишил лицензии в 2018 году

Осторожно, банки закрываются! Список тех, кого ЦБ РФ лишил лицензии в 2018 году В последние годы бизнесменам очень сложно выбрать кредитную организацию для открытия расчетного ...

Осторожно, банки закрываются! Список лишенных лицензии пополнился сразу 3 банками

Осторожно, банки закрываются! Список лишенных лицензии пополнился сразу 3 банками В последние годы бизнесменам очень сложно выбрать кредитную организацию для открытия расчетного счета и размещения ...

Обсуждаем проблемные банки-кандидаты на отзыв лицензии

Тема: Обсуждаем проблемные банки-кандидаты на отзыв лицензии Обсуждаем проблемные банки-кандидаты на отзыв лицензии Полный список банков-кандидатов на отзыв лицензии по номерам: (В данном прогнозе я ...

Образцы заявления на действия финансовых компаний в полицию, Банки Казани

Образцы заявления на действия финансовых компаний в полицию Если вы пострадали от действий мошенников, то необходимо обратиться в полицию. Заявление обязаны принять в любом отделении, ...

Образовательный портал, Банки с иностранным участием Банковское дело: Учебник Под ред

Банковское дело / Доходы и расходы / Лизинг / Финансовая статистика / Финансовый анализ / Финансовый менеджмент / Финансы / Финансы и кредит / Финансы ...

Образец претензии, Банки Казани

В случае, если вы доверили свои личные сбережения организации, обещавшей высокую доходность, но столкнулись с тем, что компания длительное время задерживает выплаты, необходимо обратиться в ...

Новость: Россиянам просят разрешить дистанционно вкладывать в зарубежные банки

Россиянам просят разрешить дистанционно вкладывать в зарубежные банки Дата: 08 июля 2014 в 10:21 2014-07-08T10:21:02+06:00 Категория: Новости экономики Сейчас, чтобы разместить средства на депозите иностранного ...

НКЦ может закрыться и обанкротиться, Банки банкроты

Национальный Клиринговый Центр (НКЦ) может закрыться и стать банкротом? В 2005 году был создан НКЦ0 ; это Национальны Клиринговый Центр, учреждение относится к группе ММВБ, ...

Некоторые банки будут вынуждены работать в новогодние праздники

Некоторые банки будут вынуждены работать в новогодние праздники Ведущая российская биржа, финансовые компании и некоторые банки будут вынуждены работать в новогодние праздники. ЦБ опубликовал рекомендации, ...

Наиболее крупные банки США в 2016 году

автор: gabriel Понедельник, Апрель 25, 2016 в 12:20 В Соединённых Штатах Америки очень развитая банковская система. На территории Америки действует огромное количество разных банков, как ...

Надежные банки Статьи

В связи с ужесточением политики ЦБ РФ за последнее время ряд крупных банков лишился лицензий. После отзыва лицензии у Мастер-банка в бизнес-среде началась паника, усилившаяся ...