Главная 24 Льготы и выплаты 24 Можно ли купить загородный дом с земельным участком по военной ипотеке: условия покупки, требования, документы

Можно ли купить загородный дом с земельным участком по военной ипотеке: условия покупки, требования, документы

Можно ли купить загородный дом с земельным участком по военной ипотеке: условия покупки, требования, документы

Особенности сделки оформления жилья через военную ипотеку

Эта программа изначально была ориентирована на приобретение военнослужащими только квартиры по военной ипотеке. Но в последующие годы она существенно расширилась, и в настоящее время за счет накопительной ипотечной системы можно приобрести не только квартиру, но и индивидуальный дом с участком, коттедж или таунхаус.

Подавшему Рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации через 36 месяцев службы выдается свидетельство на право получения целевого жилищного займа. Срок действия свидетельства ограничивается 6 месяцами. За указанный период заемщик должен найти подходящий под установленные требования дом. Убедиться, что выбранный банк участвует в программе по военной ипотеке и заключить сделку.

Можно ли купить загородный дом с земельным участком по военной ипотеке: условия покупки, требования, документы

Основной особенностью приобретения дома с участком по рассматриваемой программе является то, что кредитный долг оплачивается не армейцем, а погашается из бюджетных средств Минобороны РФ . Приобретенная жилая площадь на весь период кредитования оформляется под обеспечительный залог банка и Министерства обороны.

Основные требования к участнику программы «Военная ипотека»

  1. Заемщик должен состоять на службе в Вооруженных силах не менее 4 лет, из которых первые 36 месяцев оформлен участником военной ипотечной системы.
  2. Максимальный срок действия ипотеки – 25 лет, при этом, на момент завершения ипотечного срока возраст заёмщика не может быть старше 45 лет.
  3. Обязательное страхование дома из собственных средств заёмщика военнослужащего.
  4. Предоставление кредита возможно только под залог приобретаемого дома.

Покупка дома по военной ипотеке и требования к приобретаемой недвижимости

Можно ли купить загородный дом с земельным участком по военной ипотеке: условия покупки, требования, документыВ течение 6 месяцев после получения свидетельства на жилищный заем военнослужащий подбирает дом для покупки. Чтобы банк согласовал выдачу средств необходимо, чтобы приобретаемое частное строение соответствовало определенным требованиям:

  • недвижимость должна находиться на территории РФ;
  • дом должен соответствовать нормальным условиям проживания;
  • ветхое или аварийное жилье не рассматривается для приобретения по этой программе кредитования;
  • признание строения «капитальным»;
  • к выбранному строению должны быть подведены все магистральные коммуникации: газ, электричество, водоснабжение;
  • наличие дороги для подъезда к приобретаемому жилью;
  • наличие жилых построек поблизости.

Важно учесть, что приобрести исключительно земельный участок по военному кредиту под строительство дома невозможно. Одним из требований банка является оформление приобретаемого строения в залог до полной выплаты ипотечного займа.

Следовательно, отсутствие постройки, пригодной для жилья, это гарантированный отказ банка в предоставлении жилищного кредита. При этом разрешается производить капитальный ремонт или осуществлять иные строительные работы в частном домовладении, находящемся в залоге.

Комплект документов и условия для получения денежной ссуды по программе «Военная ипотека»

Для оформления ссуды по ипотеке для военнослужащих банк требует подготовить комплект документов:

Можно ли купить загородный дом с земельным участком по военной ипотеке: условия покупки, требования, документыРосвоенипотека производит перечисление средств на ипотечный счет. Воспользоваться ими для приобретения дома можно только через три года членства в НИС . Однако, накопленной на счете суммы, как правило, недостаточно для покупки домовладения. В связи с этим у военнослужащего есть два варианта:

  1. Продлить участие в накопительной системе, которая ограничена только сроком службы, и накопить достаточную сумму для покупки загородного дома с использованием ипотечного займа.
  2. Воспользоваться накопленной суммой по НИС с привлечением кредитного займа для приобретения дома с участком по военной ипотеке. Размер займа не может превышать установленного предела в 2,3 миллиона рублей (без учета средств НИС ).

Род войск, занимаемая должность или чин не влияют на сумму, заложенную в программу «Военная ипотека». Как не влияет и факт наличия собственного жилья или уровень дохода.

Перечень банков, работающих с программой «Военная ипотека»

  1. Сбербанк.
  2. ВТБ 24 — Военная ипотека.
  3. Банк Зенит.
  4. Россельхозбанк.
  5. Связь банк.
  6. Газпромбанк.
  7. Банк Россия.
  8. Абсолют банк.
  9. АИЖК .
  10. Банк Открытие.

Преимущества и недостатки ипотечного кредитования для военнослужащих

Из существенных минусов программы «Военная ипотека» при покупке частного дома с земельным участком эксперты отмечают:

  1. Стоимость дома с участком значительно отличается от стоимости квартиры, в связи с чем, ограничение кредитной суммы, выдаваемой банком, требует дополнительных вложений из собственных средств.
  2. Размер и срок кредита напрямую зависит от возраста заемщика-военнослужащего, а значит, чем старше возраст, тем меньше срок и сумма ипотеки.
  3. Банки перед одобрением кредита на приобретение загородного дома по «Военной ипотеке» требуют проведение независимой экспертизы по оценке строения (ликвидности) и предъявляют достаточно жесткие требования к приобретаемому строению. В связи с чем, отмечается большое количество отказов в выдаче кредитов военнослужащим на приобретение индивидуального дома по ряду несоответствия установленным требованиям.

Можно ли купить загородный дом с земельным участком по военной ипотеке: условия покупки, требования, документыОднако есть и существенные плюсы в программе.

  1. Наличие собственного жилья не является ограничением для вступления в участники ипотечной системы, в связи с чем, накопить на строительство собственного дома возможно, при этом не испытывая жилищных трудностей.
  2. Погашение кредитного займа осуществляется из бюджетных средств, а не из личных, и действует на протяжении всего срока службы военнослужащего.
  3. Приобретать жильё можно в любом регионе России, а не только там, где проходит служба.
  4. Есть средства для первоначального взноса по жилищной ипотеке, накопленные на НИС в течение трех лет.

О admin

x

Check Also

Налоговые льготы по транспортному налогу многодетным семьям в 2019 году, платят ли на имущество, машину, освобождение, как оформить

Исходя из демографических особенностей каждого региона, муниципальные власти вольны самостоятельно решать, какое количество детей в семье является основанием для присвоения статуса многодетности. В большинстве случаев ...

Налоговые льготы по подоходному налогу при покупке квартиры, жилья в 2019 году, кому положено

Льготы при покупке квартиры – это государственная поддержка граждан, которая преследует главную цель – поднять строительную сферу после пережитого в 2014 году финансового кризиса. Резкий ...

Налоговые льготы по НДС в 2019 году

Перечень операций, не подлежащих обложению налогом на добавленную стоимость, содержится в налоговом кодексе, в статье 149. Чаще всего освобождение от НДС считают льготой, хотя правильнее ...

Налоговые льготы по налогу на землю для инвалидов 1, 2, 3 группы: кому положены, должен ли платить пенсионер

Налог на землю, вместе с имущественным или транспортным, относят к категориям местных сборов. Функциональность налогового платежа на земельный участок обеспечивается органами власти на местах и ...

Налоговые льготы по арендной плате за землю, земельный участок сезонного назначения, оплата

В некоторых случаях арендатор может рассчитывать на снижение арендных платежей. Из данного материала вы узнаете, при каких условиях и кто может получить льготы по арендной ...

Налоговые льготы пенсионерам по транспортному налогу в Тверской области в 2019 году

Льготы пенсионерам в Тверской области в 2019 году представляют собой меру государственной поддержки, направленной на отдельную категорию граждан. Пенсионеры, отработавшие достаточный период времени и имеющие ...

Налоговые льготы пенсионерам по налогам в Калининградской области

Льготы пенсионерам по налогам в Калининградской области представляют собой одну из форм государственной поддержки граждан отдельной категории. Отдельные субъекты могут самостоятельно заниматься вопросами установления условий ...

Налоговые льготы пенсионерам на транспортный налог в Алтайском крае в 2019 году

Льготы пенсионерам в Алтайском крае в 2019 году будут начисляться в таких же объемах, как и предыдущие 12 месяцев. Условия присвоения социальных поощрений остаются прежними. ...

Налоговые льготы пенсионерам во Владимирской области по транспортному налогу в 2019 году

Льготы пенсионерам во Владимирской области в 2019 году представляют собой форму материальной поддержки со стороны государства. Такая категория граждан, как пенсионеры, имеет возможность, помимо обязательных ...

Налоговые льготы на транспортный налог пенсионерам в Татарстане в 2019 году, дорожные выплаты

Государство выражает заботу о пенсионерах, предоставляя им различные послабления в социальной, транспортной, налоговой сферах. Отдельные преференции разработаны для тех, чья пенсия не позволяет обеспечить нормальный ...

Налоговые льготы на транспортный налог для пенсионеров по старости в 2019 году в Башкирии, какие положены в Башкортостане

Льготы пенсионерам в 2019 году в Башкирии предоставляются Республикой на протяжении длительного времени. Статус пенсионера имеет большая часть населения, которая, ввиду дополнительных обстоятельств, может претендовать ...

Налоговые льготы на землю, имущество по земельному, транспортному налогу для пенсионеров, ветеранов труда

Обязанность ежегодно платить земельный налог касается всех граждан, имеющих в собственности участок, находящийся на территории муниципального образования. Каждый регион самостоятельно определяет размер сбора и устанавливает ...

Налоговые льготы многодетным семьям Ярославской области в 2019 году, ежемесячное пособие, транспортный налог, общественная организация, выплаты, помощь

Дабы гарантировать каждому гражданину достаточный уровень жизни, общефедеральными нормативно-правовыми актами внедряются различные направления реализации социальной политики. Принимаемые нормы действуют по всей территории России, с отдельными ...

Налоговые льготы многодетным семьям в 2019 году — какие положены

Согласно Указу Президента № 431 в категорию многодетных входят семьи, содержащие 3 и более ребенка до 18 лет. Ограничение имеет исключение для студентов до 24 ...

Налоговые льготы малоимущим семьям в 2019 году — куда обращаться

Получить статус малоимущей семьи можно только по решению местного органа самоуправления. Предварительно осуществляется оценка уровня дохода всех членов семьи, и оформляются документы. Налоговые льготы предоставляются ...

Налоговые льготы малоимущим пенсионерам в Калужской области в 2019 году, постановления

Льготы пенсионерам Калужской области в 2019 году были пересмотрены. Некоторые из них претерпели значительные изменения (например, скидка на земельный налог). Для того чтобы разобраться в ...

Налоговые льготы инвалидам 1 группы в 2019 году — при продаже квартиры

Граждане, имеющие нарушение здоровья и оформившие инвалидность первй группы, освобождаются от некоторых видов платежей, в том числе от налоговых. Зависит от региона, какой тип льгот ...

Налоговые льготы для юридических лиц в 2019 году — при благотворительности, страховании коллектива

Многие жители России, основывая бизнес, желают сократить налоги всеми доступными способами. Возможность сделать это легально действительно есть – оформление льгот. Однако, правом на получение послаблений ...

Налоговые льготы для физических лиц в 2019 году

Налоговые льготы — важная особенность кодекса, о которой знают далеко не все. В целом, ситуация с информированием граждан о том, как платятся налоги физических лиц, ...

Налоговые льготы для пенсионеров: как оформить, какие нужны документы для уплаты налогов, налогообложение в 2019 году

Налоговые льготы для пенсионеров являются одним из важных направлений формирования социальной политики. Это связано с тем, что большая часть затрат граждан направлена на отчисление различных ...

Налоговые льготы для пенсионеров по налогу на имущество физических лиц в 2019 году, как оформить, уплата налога на недвижимость

Социальная политика России формируется по трем направлениям: предоставление материальных льгот, выплата денежных пособий и организация скидок на основные затраты и расходы. В том числе это ...

Налоговые льготы для пенсионеров по налогу на автомобиль: какой налог на авто, машину, кто не платит, скидки

Любые уточнения и изменения в налогообложении довольно часто затрагивают льготные категории граждан. Налоговые льготы для пенсионеров по налогу на автомобиль не исключение. Что нужно знать ...

Налоговые льготы для пенсионеров в 2019 году в Ставропольском крае, налоги

Льготы пенсионерам в Ставропольском крае в 2019 году — способ помощи гражданам после достижения определенного возраста. Пенсии не всегда достаточно для обеспечения хорошего уровня жизни, ...

Налоговые льготы для пенсионеров в 2019 году — на автомобиль, недвижимость, землю

Социальная помощь — это передача социально незащищенным слоям населения денежных средств или услуг, регулируется она законодательством и предоставляется из регионального или федерального бюджета. Как никто ...