Главная 24 Льготы и выплаты 24 Налоговые льготы при продаже квартиры в 2019 году, какой процент налога платится государству

Налоговые льготы при продаже квартиры в 2019 году, какой процент налога платится государству

Налоговые льготы при продаже квартиры в 2019 году, какой процент налога платится государству

Налоговыми льготами при продаже квартиры интересуются люди, продающие жилое имущество. Нужно ли платить налоговый сбор, зависит от условий, которые могут присутствовать во время реализации жилья.

Особенности налогообложения при реализации жилья в 2019 году

Ещё в 2015 году в законодательство России были внесены изменения, относящиеся к сделкам с объектами недвижимости (пункт 4 ст. 229 и пункт 17.1 ст. 217 «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 31.07.1998 N 146-ФЗ).

Как срок владения квартирой и её стоимость влияет на сумму налога от её реализации?

Налоговые льготы при продаже квартиры в 2019 году, какой процент налога платится государству

Налоговые льготы при продаже квартиры в 2019 году полностью освобождают человека от государственного сбора тогда, когда он является владельцем жилья больше пяти лет. Данный срок действует для домов или квартир, приобретённых с начала 2016-го года.

Для жилья, приобретённого до 1 января 2016 года, срок права владения должен равняться не больше, чем 3 года. Это значит, что если человек хочет продать квартиру, которая была куплена до вышеуказанной даты, а жильём он владеет больше чем 3 года, то взыскание с него не требуется. Если вы владелец менее трёх лет, то сбор придётся уплачивать.

Налоговые льготы при продаже квартиры в 2019 году, какой процент налога платится государству

Если существует необходимость в продаже квартиры, купленной до 1 января 2016-го г. и находящегося во владении продавца не более трёх лет, то процент государству от продажи квартиры вычисляется по следующим показателям:

  • от стоимости продажи согласно договору отчуждения отнимается имущественный вычет (при необходимости) в сумме 1 млн. рублей, при этом подаётся декларация в контролирующий орган (данный сбор из налогооблагаемой базы не вычитывают);
  • от продажной стоимости согласно договору отчуждения отнимается размер потраченных материальных средств, связанных с покупкой данного жилья, то есть учитывается только окончательная цена. Естественно, в налоговый орган понадобится предоставить декларацию и соответствующие документы о произведённых расходах. Но это никак не повлияет на снижение налогового обложения.

Сбор от реализации жилплощади, приобретённой до 1 января 2016-го года, не зависит от кадастровой цены квартиры, которая продаётся.

Налоговые льготы при продаже квартиры в 2019 году, какой процент налога платится государству

Если жильё приватизировано, то процент государственного сбора за её продажу будет вычисляться по стандартному алгоритму с учётом минимального срока права собственности. За начало отсчёта такого периода берётся дата, которая стоит в документе о праве владения.

К примеру, если жильё приобретено за 10 млн. руб. и, не дождавшись истечения пяти лет, дом продаётся, например, за 12 млн. руб., то сбор в 13% будет насчитываться на разницу в 2 млн. руб. Собственно, налог составит 260 тысяч руб.

Если речь идёт о доле жилплощади, то дело обстоит иначе.

Например, муж и жена с 2 детьми (старший сын и младшая дочь) обладали домом в равных долях с 2009-го года. Тогда, скажем, если в 2016 году умирает мать, которая перед этим завещала свою долю старшему из детей, а именно сыну, и в этом же году семья решает продать жильё, то доли на имущество будет распределены так:

  • отцу – одна четвёртая часть;
  • сыну – две четвёртые части;
  • дочери – одна четвёртая часть.

Если семья владела жильём больше пяти лет, то реализация будет лишена налогообложения.

Заметьте, что самым важным фактором во время продажи является время получения первой доли в общем жилье. Когда же были приобретены другие части жилплощади, на оплату сбора это никак не влияет.

Также имеет свои особенности продажа социальной недвижимости.

Стоит ли платить налог с жилплощади, полученной по наследству?

Налоговые льготы при продаже квартиры в 2019 году, какой процент налога платится государству

Для жилья, право на которое досталось по наследству или на основе дарственной от ближайших родственников (родителей, супругов, детей, братьев), налоги на продажу жилой недвижимости не уплачиваются. Период владения, к примеру, квартирой, после которого человек, отчуждающий это имущество, не обязан платить налоги, составляет 3 года. То же правило действует для лиц, которые получили право на собственность:

  • в результате приватизации;
  • при передаче недвижимости плательщику ренты на условиях договора пожизненного содержания с иждивением.

Если вы собственник недвижимости более 5 лет, то сдавать отчёт в налоговые органы не понадобится. В ситуации, когда человек, который желает реализовать имущество, владеет им меньше вышеуказанного срока, то он имеет право снизить сумму налога, прибегнув к помощи специальных льгот согласно нынешнему законодательству. Отчёт в таком случае является обязательным. Он нужен для того чтобы уведомить органы контроля о применяемых льготах. Таким образом, люди, продающие жильё, срок владения которым не достигает 5 лет, имеют право на получение льгот на налог по продаже квартиры.

Кто пользуется налоговыми льготами от реализации квартиры?

Налоговые льготы при продаже квартиры в 2019 году, какой процент налога платится государству

Облегчить сумму налога помогут льготы при продаже квартиры в 2019 году. Снизить размер государственного сбора за реализацию недвижимости может так называемый имущественный вычет. Он представляет собой льготу в виде фиксированной суммы, которая снижает налоговую нагрузку.

Изменения закона не коснулись суммы, которая осталась в размере 1 млн. рублей. Максимальная сумма, на которую может быть снижен налог — четверть миллиона рублей. Имущественный вычет реализуется только один раз. Это значит, что сумму нельзя разделить на несколько жилищных объектов.

Право на налоговые послабления имеют абсолютно все граждане Российской Федерации. В том числе полагаются льготы по НДФЛ инвалидам 2 группы в 2019 году.

Как оформить налоговые льготы при реализации недвижимого имущества?

Для того чтобы получить льготы на продажу жилого имущества, налогоплательщик должен:

  • заполнить декларацию;
  • собрать документы для реализации жилья;
  • подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию с копиями бумаг, которые подтверждают право оформления льготы.

В целом, облегчить налоговую нагрузку при реализации жилплощади при определённых условиях, описанных выше, может каждый гражданин России, в том числе инвалиды, мать-одиночка, пенсионеры.

О admin

x

Check Also

Налоговые льготы по подоходному налогу при покупке квартиры, жилья в 2019 году, кому положено

Льготы при покупке квартиры – это государственная поддержка граждан, которая преследует главную цель – поднять строительную сферу после пережитого в 2014 году финансового кризиса. Резкий ...

Налоговые льготы по НДС в 2019 году

Перечень операций, не подлежащих обложению налогом на добавленную стоимость, содержится в налоговом кодексе, в статье 149. Чаще всего освобождение от НДС считают льготой, хотя правильнее ...

Налоговые льготы по налогу на землю для инвалидов 1, 2, 3 группы: кому положены, должен ли платить пенсионер

Налог на землю, вместе с имущественным или транспортным, относят к категориям местных сборов. Функциональность налогового платежа на земельный участок обеспечивается органами власти на местах и ...

Налоговые льготы по арендной плате за землю, земельный участок сезонного назначения, оплата

В некоторых случаях арендатор может рассчитывать на снижение арендных платежей. Из данного материала вы узнаете, при каких условиях и кто может получить льготы по арендной ...

Налоговые льготы пенсионерам по транспортному налогу в Тверской области в 2019 году

Льготы пенсионерам в Тверской области в 2019 году представляют собой меру государственной поддержки, направленной на отдельную категорию граждан. Пенсионеры, отработавшие достаточный период времени и имеющие ...

Налоговые льготы пенсионерам по налогам в Калининградской области

Льготы пенсионерам по налогам в Калининградской области представляют собой одну из форм государственной поддержки граждан отдельной категории. Отдельные субъекты могут самостоятельно заниматься вопросами установления условий ...

Налоговые льготы пенсионерам на транспортный налог в Алтайском крае в 2019 году

Льготы пенсионерам в Алтайском крае в 2019 году будут начисляться в таких же объемах, как и предыдущие 12 месяцев. Условия присвоения социальных поощрений остаются прежними. ...

Налоговые льготы пенсионерам во Владимирской области по транспортному налогу в 2019 году

Льготы пенсионерам во Владимирской области в 2019 году представляют собой форму материальной поддержки со стороны государства. Такая категория граждан, как пенсионеры, имеет возможность, помимо обязательных ...

Налоговые льготы на транспортный налог пенсионерам в Татарстане в 2019 году, дорожные выплаты

Государство выражает заботу о пенсионерах, предоставляя им различные послабления в социальной, транспортной, налоговой сферах. Отдельные преференции разработаны для тех, чья пенсия не позволяет обеспечить нормальный ...

Налоговые льготы на транспортный налог для пенсионеров по старости в 2019 году в Башкирии, какие положены в Башкортостане

Льготы пенсионерам в 2019 году в Башкирии предоставляются Республикой на протяжении длительного времени. Статус пенсионера имеет большая часть населения, которая, ввиду дополнительных обстоятельств, может претендовать ...

Налоговые льготы на землю, имущество по земельному, транспортному налогу для пенсионеров, ветеранов труда

Обязанность ежегодно платить земельный налог касается всех граждан, имеющих в собственности участок, находящийся на территории муниципального образования. Каждый регион самостоятельно определяет размер сбора и устанавливает ...

Налоговые льготы многодетным семьям Ярославской области в 2019 году, ежемесячное пособие, транспортный налог, общественная организация, выплаты, помощь

Дабы гарантировать каждому гражданину достаточный уровень жизни, общефедеральными нормативно-правовыми актами внедряются различные направления реализации социальной политики. Принимаемые нормы действуют по всей территории России, с отдельными ...

Налоговые льготы многодетным семьям в 2019 году — какие положены

Согласно Указу Президента № 431 в категорию многодетных входят семьи, содержащие 3 и более ребенка до 18 лет. Ограничение имеет исключение для студентов до 24 ...

Налоговые льготы малоимущим семьям в 2019 году — куда обращаться

Получить статус малоимущей семьи можно только по решению местного органа самоуправления. Предварительно осуществляется оценка уровня дохода всех членов семьи, и оформляются документы. Налоговые льготы предоставляются ...

Налоговые льготы малоимущим пенсионерам в Калужской области в 2019 году, постановления

Льготы пенсионерам Калужской области в 2019 году были пересмотрены. Некоторые из них претерпели значительные изменения (например, скидка на земельный налог). Для того чтобы разобраться в ...

Налоговые льготы инвалидам 1 группы в 2019 году — при продаже квартиры

Граждане, имеющие нарушение здоровья и оформившие инвалидность первй группы, освобождаются от некоторых видов платежей, в том числе от налоговых. Зависит от региона, какой тип льгот ...

Налоговые льготы для юридических лиц в 2019 году — при благотворительности, страховании коллектива

Многие жители России, основывая бизнес, желают сократить налоги всеми доступными способами. Возможность сделать это легально действительно есть – оформление льгот. Однако, правом на получение послаблений ...

Налоговые льготы для физических лиц в 2019 году

Налоговые льготы — важная особенность кодекса, о которой знают далеко не все. В целом, ситуация с информированием граждан о том, как платятся налоги физических лиц, ...

Налоговые льготы для пенсионеров: как оформить, какие нужны документы для уплаты налогов, налогообложение в 2019 году

Налоговые льготы для пенсионеров являются одним из важных направлений формирования социальной политики. Это связано с тем, что большая часть затрат граждан направлена на отчисление различных ...

Налоговые льготы для пенсионеров по налогу на имущество физических лиц в 2019 году, как оформить, уплата налога на недвижимость

Социальная политика России формируется по трем направлениям: предоставление материальных льгот, выплата денежных пособий и организация скидок на основные затраты и расходы. В том числе это ...

Налоговые льготы для пенсионеров по налогу на автомобиль: какой налог на авто, машину, кто не платит, скидки

Любые уточнения и изменения в налогообложении довольно часто затрагивают льготные категории граждан. Налоговые льготы для пенсионеров по налогу на автомобиль не исключение. Что нужно знать ...

Налоговые льготы для пенсионеров в 2019 году в Ставропольском крае, налоги

Льготы пенсионерам в Ставропольском крае в 2019 году — способ помощи гражданам после достижения определенного возраста. Пенсии не всегда достаточно для обеспечения хорошего уровня жизни, ...

Налоговые льготы для пенсионеров в 2019 году — на автомобиль, недвижимость, землю

Социальная помощь — это передача социально незащищенным слоям населения денежных средств или услуг, регулируется она законодательством и предоставляется из регионального или федерального бюджета. Как никто ...

Налоговые льготы для малоимущих граждан на землю, как получить бесплатно земельный участок семьям, решение о выдаче

Налоговые льготы малоимущих граждан на землю не предусмотрены законодательством федерального уровня ни в полном объеме, ни в частичном их погашении. Однако законами регионов возможно предоставление ...