Главная 24 Налоги 24 Как оформляется имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку и как рассчитать

Как оформляется имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку и как рассчитать

С каждого официально трудоустроенного человека, а точнее с его зарплаты, удерживается ежемесячный налог, который еще называется подоходным. Размер подоходного налога составляет 13% от заработной платы. Как правило, этот процент одинаков для всех, но в определенных ситуациях можно вернуть часть уже уплаченных денег.

К таким ситуациям относится оплата лечения, оплата обучения и покупка или продажа недвижимости. В данной статье рассматривается имущественный вычет, который можно получить при покупке недвижимости в ипотечный кредит.

Как оформляется имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку и как рассчитать
Имущественный вычет своеобразная компенсация, которую можно вернуть вследствие проведения операций по продаже и покупке личной недвижимости

Что нужно знать?

Имущественный вычет своеобразная компенсация, которую можно вернуть вследствие проведения операций по продаже и покупке личной недвижимости. Тем не менее, не каждый человек способен сразу купить дом или квартиру, поэтому многие для решения этой проблемы берут ипотечный кредит.

Можно ли в таком случае получить имущественный вычет? Читайте особенности страхования гражданской ответственности владельца квартиры, как оформить и сколько стоит .

Итак, человек, который приобретает жилье в ипотеку, знает, что помимо стоимости самого жилья ему придется выплатить большие проценты банку, предоставляющему кредит. Однако каждый человек может получить имущественный вычет, который компенсирует часть выплаченных денежных средств.

Максимальный размер процентов, с которых можно удержать имущественный вычет, составляет 3 миллиона рублей. Имущественный вычет можно оформить только тогда, когда заявитель начинает выплачивать проценты по ипотечному кредиту.

В случае с военной ипотекой дело обстоит чуть иначе. По российскому законодательству, имущественный вычет не полагается, если:



  • квартира была приобретена у родственников, работодателей или у других лиц, так или иначе связанных с заявителем;
  • стоимость квартиры была оплачена другим человеком или государственной организацией;
  • заявитель уже воспользовался правом получения имущественного вычета во время другой сделки с недвижимостью.

Таким образом, основная часть кредита выплачивается из Федерального бюджета и потому, люди, взявшие военную ипотеку, формально не могут получить налоговый вычет. Тем не менее, если заявитель докажет, что он также внес часть собственных денег в покупку жилья, то в таком случае оформление имущественного вычета могут одобрить.

Как правило, заявитель может получить имущественный вычет, если жилье было приобретено в черновой отделке и, вследствие этого, нуждалось в ремонте. Получение имущественного вычета сопряжено с определенными трудностями, так как заявитель должен сохранить каждый чек и каждую квитанцию, доказывающую факт трат.

Налоговая инспекция может отказать в оформлении имущественного вычета. В таком случае необходимо требовать документ, в котором должны быть четко изложены причины отказа. Если заявитель не согласен с причинами отказа, он может решить этот вопрос через суд. Ознакомиться с информацией кому положены и как оформить ежемесячные денежные выплаты .

Оформление имущественного вычета, в отличие от других видов вычета, не имеет временных рамок заявитель может его оформить в любой момент после получения достоверных документов о приобретении недвижимости в собственность.

Размер и расчет

Размер имущественного вычета зависит от того, когда жилье было приобретено в собственность. Если это произошло до 1 января 2014 года, то имущественный вычет можно получить со всей суммы, отданной на покрытие процентов. Если жилье было приобретено после 1 января 2014 года, то в таком случае устанавливается планка размером 3 миллиона рублей именно с такой суммы можно получить максимальный имущественный вычет.



Для того чтобы рассчитать размер имущественного вычета, необходимо знать условия ипотечного кредита, а также размер подоходного налога заявителя.

Например, заявитель купил квартиру за 8 миллионов рублей, 6 из которых были взяты в кредит. За год заявитель отдал около 100 тысячи рублей на покрытие банковских процентов. Размер налогов, выплаченных заявителем за год, также составляет 2 миллиона рублей.

Итак, максимальная сумма, с которой заявитель может вернуть вычет 2 миллиона рублей (данная сумма является максимальной для вычета на приобретение любого вида недвижимости). К этим 2 миллионам необходимо прибавить те 100 тысяч, которые были уплачены на покрытие процентов. Таким образом, заявитель может вернуть 13% от 2100000 рублей, а именно 273 тысячи рублей.

Заявитель имеет право на получение всей суммы сразу, так как размер подоходных налогов много больше, чем вырученная компенсация.

Какие документы нужны?

Для оформления имущественного вычета по ипотеке необходимо собрать следующий пакет документов:

  • 3-НДФЛ;
  • 2-НДФЛ;
  • удостоверение личности;
  • соответствующее заявление на оформление имущественного вычета;
  • договор об оформлении кредита;
  • банковские счета, подтверждающие оплату кредита;
  • справка из банка, доказывающая, что проценты были уплачены.

Повторно заявление можно подать только в том случае, если у заявителя есть остаток, перешедший с прошлых лет. Заново собирать пакет документов нет необходимости. Единственное что нужно сделать это обновить справку с места работы и написать новое заявление на оформление имущественного вычета. Читайте рекомендации как вернуть социальный налоговый вычет за лечение зубов здесь: .

Как получить?

По вопросу получения налогового вычета по ипотеке необходимо обратиться в налоговую инспекцию, которая находится по месту прописки заявителя. Если решение будет положительным, то тогда деньги отправляются на банковский счет заявителя.



В документе в обязательном порядке должны быть указаны доход заявителя за год, стоимость жилья, а также сумма, которая была уплачена на покрытие процентов по ипотеке.

Видео

Смотрите на видео инструкцию как получить налоговый вычет по ипотеке:

Таким образом, учитывая все нюансы, можно вернуть деньги, которые ранее были выплачены на покрытие процентов. Для того чтобы избежать недоразумений, следует хранить каждую справку или квитанцию, подтверждающую оплату кредита и процентов по нему.

О admin

x

Check Also

Налоговый вычет на работе

А не получить ли налоговый вычет на работе? Какая в этом может быть выгода? Поговорим о возможности получения налогового вычета у работодателя. О том, какие ...

Можно ли получить социальный налоговый вычет за протезирование зубов супруге

Могу ли я получить социальный налоговый вычет за протезирование жене зубов? Главная Ответы на вопросы читателей Могу ли я получить социальный налоговый вычет за протезирование ...

Реквизиты МКБ: официальный сайт, БИК, ИНН

Реквизиты Московского Кредитного Банка Реквизиты банковской организации – необходимая информация для совершения переводов и платежей, оплаты взносов по кредиту и ряда других финансовых операций.

Реквизиты банка Ак Барс: БИК, ИНН, адрес

Реквизиты банка Ак Барс «АК Барс» – это крупная банковская организация, которая достаточно универсальна. Она одинаково ориентирована как на работу с частными лицами, так и с компаниями и индивидуальными предпринимателями.

Расчет авансовых платежей по налогу на прибыль: таблица

Как рассчитать авансовые платежи по налогу на прибыль Авансовые платежи являются предварительной оплатой налога на прибыль. Они перечисляются на протяжении календарного года.

Продал машину а налог приходит: что делать

Приходит налог на проданную машину: что делать Требования, которые рассылаются налоговой инспекцией для оплаты транспортного налога, не могут порадовать ни одного автомобилиста, тем более, если такие извещения продолжают поступать после продажи автомобиля.

Платят ли пенсионеры транспортный налог

Налог на авто на пенсионера: нужно ли платить Транспортный налог на постоянной основе взимается со всех владельцев транспортных средств. Существуют некоторые группы граждан, для которых созданы определённые послабления и льготы по транспортному налогу.

Расчет суммы имущественного налогового вычета при покупке квартиры

Официально трудоустроенные граждане обязуются выплачивать подоходный налог размером 13%, который удерживается из их заработной платы. Максимальная сумма имущественного вычета 13% от 2 миллионов рублей Тем ...

Платят ли пенсионеры налог на имущество

Платят ли пенсионеры налог на имущество В связи с произошедшими пару лет назад изменениями налогового законодательства, многих интересует вопрос, действуют ли в 2017 году льготы пенсионерам по налогу на имущество.

Нужно ли платить налог при дарении квартиры близкому родственнику

Облагается ли налогом договор дарения квартиры близкому родственнику Квартира – очень приятный, а главное, дорогостоящий подарок. По российскому законодательству объекты недвижимости, передаваемые в дар должны облагаться налогом с доходов физических лиц.

Налоговый вычет при строительстве дома: какие документы

Имущественный вычет при строительстве дома Наверное, большинство знает, что такое имущественный вычет, в соответствии с налоговым кодексом нашей страны при покупке жилья налогоплательщик может компенсировать часть своих затрат.

Налоговый вычет при продаже квартиры

НДФЛ при продаже квартиры Не многие из нас в совершенстве знают весь налоговый кодекс РФ, но многие наверняка слышали про НДФЛ при продаже квартиры. Этот вопрос нужно рассмотреть более детально, а именно в каком случае и кто должен платить налог, в каком размере и прочие нюансы, а так же какие случаи являются исключением.

Как получить налоговый вычет с процентов по ипотеке?

Получение налогового вычета с процентов по ипотеке Возврат 13% по ипотечному кредиту относится к разделу имущественного вычета. И тема эта очень обширна. Современные реалии таковы, ...

Рекомендации как оформить имущественный налоговый вычет на ребенка при покупке квартиры

Официальное трудоустройство несет с собой не только преимущества (начисления в пенсионный капитал, отпуск и т.д.), но и обязательства. Одним из этих обязательств является выплата подоходного ...

Налоговый вычет при продаже автомобиля

Имущественный вычет при продаже автомобиля Каждый гражданин РФ, продающий свой автомобиль, должен знать, что с его продажи уплачивается налог, но часть этих средств он вправе вернуть, как льготу от государства в виде налогового имущественного вычета.

Как получить налоговый вычет 13% за обучение?

Законодательство Российской Федерации позволяет получить возврат 13% за обучение тем людям, которые имеют официальную работу и получают заработную плату, а также платят за учебу в ...

Налоговый вычет при покупке дома

Как получить налоговый вычет при покупке дома с земельным участком Каждому гражданину нашей страны государство предоставляет уникальную возможность получить налоговый вычет при покупке дома или иного объекта жилой недвижимость, наверняка, о такой возможности слышали практически все.

Налоговый вычет за квартиру: срок давности

Налоговый вычет при покупке квартиры: срок давности Покупка квартиры всегда знаменательные событие для любой семьи, плюс ко всему покупатели имеют возможность получить приятный бонус в виде налогового вычета.

Налог на роскошь в России: автомобили и недвижимость

Налог на роскошь на автомобили и недвижимость Первые слухи о введении налога на роскошь появились в 2012 году. Примечательно, что реализация законопроекта была запланирована на 2013 год, однако, депутаты «зарубили» его в первом чтении.

Налог на землю для пенсионеров: льготы

Льготы на земельный налог Платить налоги – это обязательство каждого гражданина нашей страны, причем данный факт регламентирован на законодательном уровне и отражены в Налоговом кодексе РФ. Есть категории населения, которые имеют льготы на земельный налог, а именно речь идет о пенсионерах, а некоторые из них, несмотря на скромный доход, продолжают вносить средства в государственный бюджет.

Налог на землю в Московской области

Земельный налог в Московской области Данный вид налога взимается с юридических и физических лиц, являющихся собственниками земли на следующих основаниях: договор купли-продажи; право бессрочной эксплуатации; пожизненное владение.

Налог на депозит: кто должен платить и сколько?

Банковский вклад – один из самых простых и доступных способов пассивного заработка. Многие инвесторы рассматривают банковские депозиты как надежный, пусть и не самый прибыльный, источник дохода, включая его в свой инвестиционный портфель.

Налог за продажу квартиры в собственности менее 3 лет

Налог за продажу квартиры в собственности менее 3 лет Реализация недвижимости в России может попадать под налогообложение. Поэтому возникает вопрос о том, какой налог при продаже квартиры в собственности менее 3 лет.

Надо ли платить налог с продажи автомобиля

Какой налог с продажи автомобиля Любой автовладелец в определенный момент решает продать свою машину. При этом возникает вопрос о том, надо ли платить налог с продажи автомобиля.