Главная 24 Налоги 24 Как оформляется имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку и как рассчитать

Как оформляется имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку и как рассчитать

С каждого официально трудоустроенного человека, а точнее с его зарплаты, удерживается ежемесячный налог, который еще называется подоходным. Размер подоходного налога составляет 13% от заработной платы. Как правило, этот процент одинаков для всех, но в определенных ситуациях можно вернуть часть уже уплаченных денег.

К таким ситуациям относится оплата лечения, оплата обучения и покупка или продажа недвижимости. В данной статье рассматривается имущественный вычет, который можно получить при покупке недвижимости в ипотечный кредит.

Как оформляется имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку и как рассчитать
Имущественный вычет своеобразная компенсация, которую можно вернуть вследствие проведения операций по продаже и покупке личной недвижимости

Что нужно знать?

Имущественный вычет своеобразная компенсация, которую можно вернуть вследствие проведения операций по продаже и покупке личной недвижимости. Тем не менее, не каждый человек способен сразу купить дом или квартиру, поэтому многие для решения этой проблемы берут ипотечный кредит.

Можно ли в таком случае получить имущественный вычет? Читайте особенности страхования гражданской ответственности владельца квартиры, как оформить и сколько стоит .

Итак, человек, который приобретает жилье в ипотеку, знает, что помимо стоимости самого жилья ему придется выплатить большие проценты банку, предоставляющему кредит. Однако каждый человек может получить имущественный вычет, который компенсирует часть выплаченных денежных средств.

Максимальный размер процентов, с которых можно удержать имущественный вычет, составляет 3 миллиона рублей. Имущественный вычет можно оформить только тогда, когда заявитель начинает выплачивать проценты по ипотечному кредиту.

В случае с военной ипотекой дело обстоит чуть иначе. По российскому законодательству, имущественный вычет не полагается, если:



  • квартира была приобретена у родственников, работодателей или у других лиц, так или иначе связанных с заявителем;
  • стоимость квартиры была оплачена другим человеком или государственной организацией;
  • заявитель уже воспользовался правом получения имущественного вычета во время другой сделки с недвижимостью.

Таким образом, основная часть кредита выплачивается из Федерального бюджета и потому, люди, взявшие военную ипотеку, формально не могут получить налоговый вычет. Тем не менее, если заявитель докажет, что он также внес часть собственных денег в покупку жилья, то в таком случае оформление имущественного вычета могут одобрить.

Как правило, заявитель может получить имущественный вычет, если жилье было приобретено в черновой отделке и, вследствие этого, нуждалось в ремонте. Получение имущественного вычета сопряжено с определенными трудностями, так как заявитель должен сохранить каждый чек и каждую квитанцию, доказывающую факт трат.

Налоговая инспекция может отказать в оформлении имущественного вычета. В таком случае необходимо требовать документ, в котором должны быть четко изложены причины отказа. Если заявитель не согласен с причинами отказа, он может решить этот вопрос через суд. Ознакомиться с информацией кому положены и как оформить ежемесячные денежные выплаты .

Оформление имущественного вычета, в отличие от других видов вычета, не имеет временных рамок заявитель может его оформить в любой момент после получения достоверных документов о приобретении недвижимости в собственность.

Размер и расчет

Размер имущественного вычета зависит от того, когда жилье было приобретено в собственность. Если это произошло до 1 января 2014 года, то имущественный вычет можно получить со всей суммы, отданной на покрытие процентов. Если жилье было приобретено после 1 января 2014 года, то в таком случае устанавливается планка размером 3 миллиона рублей именно с такой суммы можно получить максимальный имущественный вычет.



Для того чтобы рассчитать размер имущественного вычета, необходимо знать условия ипотечного кредита, а также размер подоходного налога заявителя.

Например, заявитель купил квартиру за 8 миллионов рублей, 6 из которых были взяты в кредит. За год заявитель отдал около 100 тысячи рублей на покрытие банковских процентов. Размер налогов, выплаченных заявителем за год, также составляет 2 миллиона рублей.

Итак, максимальная сумма, с которой заявитель может вернуть вычет 2 миллиона рублей (данная сумма является максимальной для вычета на приобретение любого вида недвижимости). К этим 2 миллионам необходимо прибавить те 100 тысяч, которые были уплачены на покрытие процентов. Таким образом, заявитель может вернуть 13% от 2100000 рублей, а именно 273 тысячи рублей.

Заявитель имеет право на получение всей суммы сразу, так как размер подоходных налогов много больше, чем вырученная компенсация.

Какие документы нужны?

Для оформления имущественного вычета по ипотеке необходимо собрать следующий пакет документов:

  • 3-НДФЛ;
  • 2-НДФЛ;
  • удостоверение личности;
  • соответствующее заявление на оформление имущественного вычета;
  • договор об оформлении кредита;
  • банковские счета, подтверждающие оплату кредита;
  • справка из банка, доказывающая, что проценты были уплачены.

Повторно заявление можно подать только в том случае, если у заявителя есть остаток, перешедший с прошлых лет. Заново собирать пакет документов нет необходимости. Единственное что нужно сделать это обновить справку с места работы и написать новое заявление на оформление имущественного вычета. Читайте рекомендации как вернуть социальный налоговый вычет за лечение зубов здесь: .

Как получить?

По вопросу получения налогового вычета по ипотеке необходимо обратиться в налоговую инспекцию, которая находится по месту прописки заявителя. Если решение будет положительным, то тогда деньги отправляются на банковский счет заявителя.



В документе в обязательном порядке должны быть указаны доход заявителя за год, стоимость жилья, а также сумма, которая была уплачена на покрытие процентов по ипотеке.

Видео

Смотрите на видео инструкцию как получить налоговый вычет по ипотеке:

Таким образом, учитывая все нюансы, можно вернуть деньги, которые ранее были выплачены на покрытие процентов. Для того чтобы избежать недоразумений, следует хранить каждую справку или квитанцию, подтверждающую оплату кредита и процентов по нему.

О admin

x

Check Also

Рекомендации как оформить имущественный налоговый вычет на ребенка при покупке квартиры

Официальное трудоустройство несет с собой не только преимущества (начисления в пенсионный капитал, отпуск и т.д.), но и обязательства. Одним из этих обязательств является выплата подоходного ...

Налоговый вычет при продаже автомобиля

Имущественный вычет при продаже автомобиля Каждый гражданин РФ, продающий свой автомобиль, должен знать, что с его продажи уплачивается налог, но часть этих средств он вправе вернуть, как льготу от государства в виде налогового имущественного вычета.

Как получить налоговый вычет 13% за обучение?

Законодательство Российской Федерации позволяет получить возврат 13% за обучение тем людям, которые имеют официальную работу и получают заработную плату, а также платят за учебу в ...

Налоговый вычет при покупке дома

Как получить налоговый вычет при покупке дома с земельным участком Каждому гражданину нашей страны государство предоставляет уникальную возможность получить налоговый вычет при покупке дома или иного объекта жилой недвижимость, наверняка, о такой возможности слышали практически все.

Налоговый вычет за квартиру: срок давности

Налоговый вычет при покупке квартиры: срок давности Покупка квартиры всегда знаменательные событие для любой семьи, плюс ко всему покупатели имеют возможность получить приятный бонус в виде налогового вычета.

Налог на роскошь в России: автомобили и недвижимость

Налог на роскошь на автомобили и недвижимость Первые слухи о введении налога на роскошь появились в 2012 году. Примечательно, что реализация законопроекта была запланирована на 2013 год, однако, депутаты «зарубили» его в первом чтении.

Налог на землю для пенсионеров: льготы

Льготы на земельный налог Платить налоги – это обязательство каждого гражданина нашей страны, причем данный факт регламентирован на законодательном уровне и отражены в Налоговом кодексе РФ. Есть категории населения, которые имеют льготы на земельный налог, а именно речь идет о пенсионерах, а некоторые из них, несмотря на скромный доход, продолжают вносить средства в государственный бюджет.

Налог на землю в Московской области

Земельный налог в Московской области Данный вид налога взимается с юридических и физических лиц, являющихся собственниками земли на следующих основаниях: договор купли-продажи; право бессрочной эксплуатации; пожизненное владение.

Налог на депозит: кто должен платить и сколько?

Банковский вклад – один из самых простых и доступных способов пассивного заработка. Многие инвесторы рассматривают банковские депозиты как надежный, пусть и не самый прибыльный, источник дохода, включая его в свой инвестиционный портфель.

Налог за продажу квартиры в собственности менее 3 лет

Налог за продажу квартиры в собственности менее 3 лет Реализация недвижимости в России может попадать под налогообложение. Поэтому возникает вопрос о том, какой налог при продаже квартиры в собственности менее 3 лет.

Надо ли платить налог с продажи автомобиля

Какой налог с продажи автомобиля Любой автовладелец в определенный момент решает продать свою машину. При этом возникает вопрос о том, надо ли платить налог с продажи автомобиля.

Льготы по налогу на имущество физических лиц

Льготы по имущественным налогам физических лиц Российская налоговая система достаточно молода. Фактически, она ведет свое начало с момента распада советского союза с его плановым подходом к вопросам получения доходов бюджета.

Льгота для многодетных семей по транспортному налогу

Транспортный налог для многодетных семей Многодетные семьи в нашей стране считается социально незащищенным слоям населения, поэтому для них действуют различные государственные программы, в рамках которых региональные и федеральные власти оказывают различные меры поддержки.

Код вычета 503 в справке 2-НДФЛ: что это

Что значит код 503 в справке 2-НДФЛ Для того чтобы получить ответ на вопрос о том, что значит код 503 в справке 2-НДФЛ, обратимся к налоговому законодательству. Согласно действующей ст. №217 НК Российской Федерации, любой доход граждан, проживающих и работающих на территории страны, облагается налогом и обязан зафиксироваться в регламентируемой справке формы 2 НДФЛ.

Код вычета 311 в справке 2-НДФЛ что это

Что значит код 311 в справке 2-НДФЛ Деньги, потраченные на покупку дома, в справках о доходах (2-НДФЛ) обозначаются условным кодом 311. Он учитывает финансы, которые расходовались на возведение нового или покупку уже построенного дома, а также участка либо доли в них.

Код вычета 118 в справке 2-НДФЛ: что это

Что значит код вычета 118 в справке 2-НДФЛ Все доходы сотрудников предприятий, включая стандартные и социальные вычеты, по окончании года фиксируются в справке по форме 2-НДФЛ.

Код вычета 115 в справке 2-НДФЛ: что это

Что значит код вычета 115 в справке 2-НДФЛ Правильность исчисления работникам налога на доходы налоговики проверяют по справкам 2-НДФЛ. В отчетный период «годовой» пакет этих документов предоставляется в ИФНС в электронном или печатном виде в соответствии с нормами НК РФ. Каждому сотруднику предприятия по окончании года на руки выдается бумажный экземпляр его справки о доходах.

Код вычета 114 в справке 2-НДФЛ: что это

Что такое код вычета 114 в справке 2-НДФЛ Для бухгалтерских справок формы 2 ; НДФЛ применяются специальные коды доходов и вычетов . Доходы – это все выплаты , произве

Какая сумма не облагается налогом при продаже автомобиля

С какой суммы не платится налог с продажи автомобиля Законодательство Российской Федерации предусматривает обложение сделок купли-продажи налогами. Это правило касается как недвижимого, так и движимого имущества.

Как узнать КБК организации по ИНН

Как найти КБК организации по ИНН При заполнении платежных документов нередко возникает вопрос о том, где взять КБК организации, которой предназначается платеж. Самым простым вариантом решения в той проблемы была бы отправка запроса непосредственному получателю платежа на предоставление недостающих реквизитов.

Как узнать ИНН физического лица по ФИО

Как узнать ИНН физического лица на сайте налоговой В нашей стране практически у каждого ее гражданина имеется свой личный налоговый номер (ИНН). И нужен он для идентификации плательщика налогов и учета их оплаты.

Как узнать задолженность по транспортному налогу по номеру машины

Как узнать задолженность по транспортному налогу: все способы В соответствии со ст. 358 НК РФ, объектами транспортного налогообложения являются следующие средства передвижения, зарегистрированные владельцами на территории РФ: Информация о том, как узнать задолженность по транспортному налогу, необходима тем, кто еще не передал в ИФНС данные о приобретении машины.

Как получить налоговый вычет за лечение

Возврат подоходного налога за лечение Любой работающий гражданин ежемесячно выплачивает налоговый сбор в размере 13% от получаемого им денежного вознаграждения. Данные суммы поступают в казну, а затем распределяются между непроизводственными отраслями экономики.

Как пенсионеру получить налоговый вычет за лечение

Может ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет за лечение Смотря на то, что медицинское обслуживание в нашей стране обеспечено всем ее гражданам бесплатно, зачастую приходится обращаться к услугам платной дорогостоящей медицины.