Главная 24 Семейное право 24 Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям — тонкости составления!

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям — тонкости составления!

Действующие законодательные нормативы не запрещают несовершеннолетн им гражданам становиться участниками дарственных сделок. При желании, родитель и в целом любой собственник доли квартиры может подарить ее лицу, не достигшему 18-летнего возраста. Процедура практически не отличается от сотрудничества при заключении стандартных договоров дарения, но имеет несколько важных особенностей. С нюансами рассматриваемого мероприятия вам предлагается ознакомиться далее.

Со всеми важными нюансами сделки, суть которой сводится к передаче собственности одного лица другому на безвозмездных условиях, можно ознакомиться в законодательных нормативах, приведенных в 572-582 ст. действующего Гражданского кодекса.

Ключевой особенностью сотрудничества с несовершеннолетн им гражданином является то, что последний получит право самостоятельного распоряжения переданной в дар доли квартиры только после наступления совершеннолетия. До указанного срока все сделки осуществляются в сопровождении родителя или иного законного опекуна.

Даритель при желании может указать в договоре условия, соблюдение которых является обязательным для перехода права собственности на долю квартиры ребенку. К примеру, окончание учебы. Этот момент остается на усмотрение прежнего владельца.

Особенности заключения сделок с детьми разного возраста

Представители категории несовершеннолетн их граждан дополнительно классифицируются законодательными нормативами на 2 подгруппы: младше 14 лет и старше указанного возраста.

От имени представителей первой категории участвовать в сделках могут родители и иные официальные опекуны. Несовершеннолетн ие же лица, достигшие 14-летнего возраста, могут становиться стороной договора при наличии на то согласия со стороны упомянутых представителей. Эта несложная формальность сводится к тому, что опекун должен удостоверить отсутствие возражений на проведение сделки со своей стороны, написав в договоре «Согласен» и поставив автограф.

В качестве законных представителей несовершеннолетн их граждан могут выступать их родители, усыновители, а также сотрудники органов опеки. Исключением являются определенные законодательные положения, заслуживающие индивидуального рассмотрения в каждом случае.

Ребенок становится владельцем доли квартиры после регистрации соответствующего договора. Право распоряжения собственностью появляется у гражданина с 14 лет под контролем опекуна. До достижения гражданином 14-летнего возраста, имуществом, полученным им в дар по соответствующим договорам, распоряжаются законные представители несовершеннолетн его. Им запрещается лишь совершать сделки по смене владельца и способствовать повреждению собственности, равно как и ее уничтожению. Сделки по смене хозяина могут осуществляться исключительно при получении согласия со стороны органов попечительства, в соответствии с нормативными положениями 37-й ст. ГК.

Процедура оформления договора дарения требует наличия следующих документов и справок:

  • паспортов или иных документов, позволяющих установить личности участников сделки;
  • свидетельства о браке, если даритель женат/замужем, а также согласия второго супруга на отчуждение доли квартиры, если она является совместной собственностью;
  • документов, указывающих на наличие у дарителя права собственности в отношении предмета сделки;
  • согласия со стороны законных представителей несовершеннолетн его участника сделки;
  • документов, указывающих на отсутствие обременений в отношении предмета сделки и его стоимость;
  • платежных документов по пошлинам и прочим предусмотренным законодательство м сборам.

Итоговый перечень документов может меняться в зависимости от индивидуальных особенностей конкретной сделки. К примеру, для передачи в дар доли квартиры зачастую приходится предварительно получать согласие на проведение мероприятия со стороны других хозяев. Если получатель дара является одним из участников долевой собственности, необходимости в получения упомянутого согласия нет.

Видео — Договор дарения недвижимости. На что обратить внимание?

При необходимости нотариус представит образец договора и в целом проконтролирует правильность оформления документа. Основные пункты содержат следующие сведения:

  • информацию о месте заключения договора и дате его подписания;
  • реквизиты сторон сделки;
  • сведения о представителях участника договора в случае необходимости их привлечения;
  • описание предмета сделки;
  • сроки вступления договора в силу и необходимые для этого условия (по желанию дарителя);
  • перечень прилагаемых документов;
  • подписи участников сделки.

Договор дарения доли квартиры подлежит государственной регистрации. Участники сделки должны явиться в представительств о соответствующей инстанции, имея при себе следующие документы:

  • паспорта или иные документы, позволяющие идентифицировать личность;
  • дарственную;
  • правоустанавлива ющий документ на предмет сделки;
  • платежный документ, указывающий на факт уплаты пошлины;
  • заявления о передаче прав собственности с нотариальным удостоверением.

Сотрудник службы регистрации вносит записи в соответствующие учеты. Гражданам устанавливают срок явки для получения свидетельств. После вручения таковых, сделка считается полностью завершенной, а право собственности переданным.

Таблица. Примерный перечень документов, представляемых для регистрации сделки (дарения доли недвижимости)

О admin

x

Check Also

Документы для развода в ЗАГСе — порядок подачи!

Существует 2 способа оформления развода: через судебную инстанцию и в органах ЗАГС. К первому варианту традиционно прибегают при наличии имущественных разногласий и совместных несовершеннолетн их ...

Документы для прописки в квартире — подробная информация!

Процедура прописки в квартире имеет ряд важных нюансов, знание которых позволяет существенно облегчить и ускорить рассматриваемый процесс. Прежде всего, лицу, заинтересованном у в оформлении прописки, ...

Документы для продажи земельного участка — полный перечень!

Для успешного проведения сделки по продаже земельного участка прежний владелец должен позаботиться как о правильном составлении соответствующего договора, так и о сборе требуемых документов. Ознакомившись ...

Документы для подачи на алименты на ребенка — полный список и описание процесса подачи заявления!

Закон обязует обоих родителей в равной степени участвовать в жизни их общего ребенка, в том числе в его финансовом обеспечении. Если одна из сторон уклоняется ...

Документы для налогового вычета за лечение — список документов и схема получения

Согласно положению Налогового Кодекса РФ, каждый гражданин РФ, который соответствует стандартным требованиям, может получить налоговый вычет за лечение. Однако необходимо предоставить полный пакет документов и ...

Документы для купли продажи квартиры — полный перечень!

Одним из самых важных и ответственных этапов подготовки к заключению сделки купли-продажи квартиры является сбор требуемых документов. При желании заинтересованное лицо может обратиться в агентство ...

Документы для возврата налога при покупке квартиры

По закону за каждым налогоплательщиком сохраняется возможность возврата суммы, перечисленной в пользу налоговой сверх меры. В этом заключается суть процедуры налогового вычета. Традиционная ставка по ...

Добровольный отказ от совершения преступления и его особенности

В УК РФ есть такое понятие как добровольный отказ от совершения преступления. 31 статья четко регламентирует ситуации, когда он имеет место быть: лицо осознанно прекратило ...

До скольки лет платят детское пособие — образцы заявлений, перечень документов, порядок получения!

Под детским пособием подразумевается общее определение, никак не обозначенное в действующих законах РФ. Сюда можно отнести целый ряд выплат, установленных для граждан, имеющих детей. И ...

До скольки лет платят алименты на ребенка

В каком порядке удерживаются алименты на ребенка, как они рассчитываются, из каких доходов могут взыскиваться и до скольки лет платятся – эти и другие сопутствующие ...

До какого возраста семья считается молодой — узнайте из нашей статьи

Понятие «молодая семья» используется для обозначения особой категории российских семей, имеющих право участвовать в специальных государственных программах социальной поддержки населения. Такие программы разработаны, в первую ...

До какого возраста выплачиваются алименты — подробная информация

В соответствии с утвержденными законодательными положениями, алименты на ребенка должны выплачиваться до достижения последним 18-летнего возраста. Однако существует ряд обстоятельств, при наличии которых установленный период ...

Депозитарные расписки — подобная информация!

Ввиду сложившейся ситуации современные инвесторы не могут покупать ценные бумаги, которые выпускаются иностранными фирмами. Некогда из-за этого многие вкладчики, проявляя бурное негодование, начали искать иные ...

Дарственная на квартиру можно ли оспорить — юридическая практика!

В соответствии с положениями договора дарения, собственность, принадлежавшая дарителю, по его инициативе передается во владение другого лица – одаряемого. Главными условиями такой сделки являются, прежде ...

Дарственная на квартиру между близкими родственниками — описание и практика!

Передача квартиры в собственность близкому родственнику по договору дарения – наиболее простой, быстрый и выгодный вариант переоформления. Вся процедура сводится к составлению соответствующего договора, удостоверению ...

Дарственная на квартиру — порядок составления и затраты!

Дарственная или, как ее еще называют, договор дарения, является безвозмездной сделкой – то есть такой, что не предусматривает оплаты. Сегодня договоры дарения особенно популярны на ...

Дарственная на дом плюсы и минусы — узнай подробнее!

Дарственная – одна из наиболее распространенных разновидностей сделок с движимым и недвижимым имуществом. Подарить можно практически все, в том числе и жилой дом, чем активно ...

Дарственная на дом — порядок оформления!

С точки зрения закона дарственная на дом – это обычный договор дарения. Подобные сделки заключаются между дарителями (то есть предыдущими владельцами) и одаряемыми. Отличительной чертой ...

Дарственная на долю в квартире — оформление, советы и порядок!

При желании участник долевой собственности может передать свою часть имущества в пользу другого лица на безвозмездных условиях, оформив для этого дарственную. Законодательными нормативами установлено 2 ...

Дарственная на автомобиль — аспекты оформления подробно!

Собственник может распоряжаться принадлежащим ему автомобилем так, как захочется, если это не противоречит действующим законодательным нормативам. Машину можно продать, обменять, сдать в аренду, подарить и ...

Дам в долг под расписку — важные аспекты вопроса!

От появления внезапных финансовых трудностей не застрахован практически никто. Став непосредственным участником подобной ситуации, каждый гражданин самостоятельно ищет пути выхода из нее. Кто-то берет кредит ...

Госпошлина за апелляционную жалобу — размер, правила начисления!

Законодательные нормы определяют необходимость оплаты госпошлины при подаче разного рода исков, жалоб, ходатайств и т.п. Не является исключением и апелляционная жалоба. О порядке взыскания, нюансах ...

Где получить свидетельство о расторжении брака — узнайте из нашей статьи

Заключительный аккорд в деле развода супругов раздается тогда, когда вместе или раздельно друг от друга они получают в ЗАГСе свидетельство о расторжении брака. Именно с ...

Где оформить СНИЛС — необходимые документы, места оформления, сроки

СНИЛС сегодня можно получить с самого рождения ребенка. Он используется при получении многих государственных услуг. Именно поэтому важно заранее его оформить. Сделать этого можно несколькими ...