Главная 24 Семейное право 24 Документы для возврата налога при покупке квартиры

Документы для возврата налога при покупке квартиры

По закону за каждым налогоплательщиком сохраняется возможность возврата суммы, перечисленной в пользу налоговой сверх меры. В этом заключается суть процедуры налогового вычета. Традиционная ставка по подоходному налогу составляет 13%. Именно эту сумму в определенных случаях государство согласно возвращать своим налогоплательщикам.

К числу упомянутых ситуаций относится и покупка жилой недвижимости. О том, какие документы нужно подготовить для подачи запроса на предоставление налогового вычета, куда с ними обращаться и сколько вообще денег можно вернуть, пойдет речь в нижеизложенном рассказе.

Какие документы нужно подготовить для возврата налога?

Перечень документов меняется в зависимости от особенностей конкретной ситуации. При любых обстоятельствах нужно подготовить такие позиции:

  • заполненную декларацию в формате 3-НДФЛ;
  • копии страниц паспорта с личной информацией о человеке и страницы с регистрацией;
  • справку о доходах. Если за последний год вы меняли место трудовой деятельности, придется получить справку от каждого начальника;
  • заявление на перечисление денег с указанием реквизитов получателя;
  • договор, подтверждающий наличие у заявителя права владения рассматриваемым объектом недвижимости. К числу подобного рода документов относятся договора долевой собственности и купли-продажи. Документ следует подавать в виде заверенной копии;
  • заверенные копии всех документов, свидетельствующих об оплате стоимости квартиры (расписка, различные квитанции, платежное поручение и пр.);
  • свидетельство о госрегистрации права владения недвижимостью (права собственности). Предоставляется в виде заверенной копии;
  • акт приема-передачи недвижимости – заверенная копия. В случае если недвижимость была куплена по традиционному договору купли-продажи, этот акт предоставлять необязательно.

Если вы взяли квартиру в ипотеку, в дополнение к вышеперечисленным позициям подготовьте:

  • заверенную копию кредитного договора;
  • оригинал банковской справки о взысканных процентах.

Могут потребоваться копии платежных документов.

Если квартира является объектом долевой собственности, к основному пакету документов нужно приложить:

  • заявление с описанием доли каждого собственника – оригинал;
  • копию свидетельства о браке (если долевые собственники являются супругами).

Дополнительно уточните следующую информацию:

  • ИНН получателя вычета;
  • номер счета для получения денежных средств.

Чтобы процедура прошла максимально быстро и без лишних затруднений, подготовьте весь необходимый пакет документов, не пропуская ни одной позиции. Лучше потратьте немного времени, посетите отделение налоговой и уточните перечень справок, необходимый конкретно в вашей ситуации.

Получатель может рассчитывать на возвращение 13% от суммы, которая была уплачена ним непосредственно в виде налогов, но никак не от суммарно затраченных денег на покупку квартиры. При этом законом предусмотрено, что общий размер вычета не может быть больше суммы уплаченных налогов.

К примеру, 13% от 1000 рублей равняется 130 рублям. Гражданин сможет получить обратно 130 рублей лишь в том случае, если за год он заплатил в виде налогов 130 рублей или больше. Если же на уплату налогов было затрачено меньше денег, получить обратно можно будет только то, что было оплачено. Оставшуюся сумму можно перенести на следующий отчетный год – такая возможность законом предусмотрена.

Также нужно знать, что существует утвержденный верхний лимит вычета. Он составляет 2 000 000 рублей. Следовательно, вычет, на возвращение которого может рассчитывать получатель, будет составлять не более 260 тысяч (13% от 2 млн). При этом вернуть можно лишь те налоги, уплата которых производилась по 13%-й ставке.

Упомянутая ранее сумма в 2 000 000 утверждена с 2008 г. Ранее верхний лимит составлял 1 000 000 рублей. Этот момент также нужно учитывать при расчете размера вычета.

Калькулятор расчёта суммы возврата налога при покупке квартиры в ипотеку

Существует два варианта получения денег.

  1. Во-первых, налогоплательщику доступна возможность получения всей суммы от инспекции в конце отчетного года.
  2. Во-вторых, деньги можно получать на протяжении календарного года у начальника либо другого агента, попросту недоплачивая налог.

Для получения вычета в налоговой инспекции, надо обратиться в ее отделение с заполненной декларацией, заявлением и прочими упомянутыми выше документами. Уполномоченные сотрудники проверяют документы заявителя и, если все нормально, перечисляют деньги на указанный гражданином расчетный счет.

Чтобы получить деньги у работодателя, ему нужно предоставить соответствующее заявление, а также уведомление от налоговой инспекции. Чтобы получить это уведомление, надо сходить в налоговую с заявлением на его выдачу. К заявлению прикладываются документы, в соответствии с которыми подтверждалось бы наличие у гражданина права получения вычета. После вручения заявления и уведомления начальнику, последний будет обязан до конца календарного года выплачивать сотруднику зарплату без удержания из нее соответствующей части налога.

Последний плох тем, что работодатель платит деньги без вычета налогов, только начиная с месяца вручения ему уведомления и до конца календарного года. К примеру, если сотрудник представит заявление в октябре, то повышенную зарплату он будет получать лишь с октября. При обращении же в налоговую в конце года, налоги можно вернуть за все прошедшие месяцы – это плюс.

Вторым большим недостатком получения налогового вычета у работодателя является необходимость посещения налоговой инспекции минимум 2 раза. Сначала вы идите и просите выдать уведомление для начальника. Налоговые обычно не предоставляют такие уведомления мгновенно – закон дает им на это 1 месяц. В результате вам придется повторно идти в представительство службы за уже готовым уведомлением. В случае же сотрудничества непосредственно с инспекцией, ее отделение в большинстве случаев достаточно посетить 1 раз.

Если недвижимость находится в долевой собственности

Существуют нюансы расчета вычета для квартир, являющихся объектами долевой собственности. На практике все довольно просто: вычет делится между владельцами с учетом размеров принадлежащих им долей. Расчет ведется в таком же порядке, если долевыми собственниками объекта недвижимости являются супруги. При этом закон запрещает одному участнику собственности передавать свою долю в пользу другого.

Даже если собственность является совместной, закон оставляет возможность распределения налогового вычета при наличии на то желания со стороны владельцев. Для этого они должны обратиться в налоговую с заявлением о распределении вычета и прочими сопутствующими документами.

Таким образом, вернуть деньги, уплаченные в качестве налога при покупке квартиры, несложно и бояться этой процедуры не стоит. Для налоговой подобные обращения граждан являются привычной частью обыденного рабочего процесса. К примеру, в пошлом году такой возможностью воспользовалось более 2 миллионов жителей России. Во многих представительствах инспекции даже работают отдельные «окошки», обслуживающие граждан, обращающихся в налоговую с целью возвращения вычета.

При этом вам не придется тратить много времени на сотрудничество с инспекцией – декларацию и сопутствующие документы можно представить за один раз. Нужно лишь подготовить все необходимые позиции, а после останется просто немного подождать, пока деньги придут на указанный в заявлении счет.

Видео – Документы для возврата налога при покупке квартиры

Образец заявления на возврат налога при имущественном вычете

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья?
Сохраните, чтобы не потерять!

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

О admin

x

Check Also

Где можно получить ИНН физическому лицу — узнайте из нашей статьи

Идеей идентификации является установление точных данных о лице и разграничение их с посторонними элементами. Для того чтобы избежать путаницы с аналогичными фамилиями, именами и отчествами ...

Выписаться и прописаться одновременно через МФЦ: пошаговая инструкция и порядок действий — подробная инструкция

Прописка как таковая отменена много лет назад. Этот институт был заменён процедурой регистрации, имеющей другую правовую природу. Но в разговорной речи термин сохранился и используется ...

Входит ли декретный отпуск в трудовой стаж — подробная информация!

Вопрос включения декретного отпуска в трудовой стаж волнует практически каждую работающую женщину, узнавшую о своей беременности. Изучив нижеизложенную информацию, вы ознакомитесь с общими положениями в ...

Вступление в наследство по закону — юридическая практика и советы!

Существует 2 варианта вступления в наследство: в соответствии с завещанием и по закону. К использованию второго способа прибегают в ситуациях, когда наследодатель не оставил завещание ...

Вступление в наследство по завещанию — подробная информация!

После смерти гражданина все принадлежавшее ему имущество переходит в собственность наследников. Перечень таковых определяется законодательными нормативами либо завещанием, если оно было составлено умершим гражданином при ...

Встречное исковое заявление образец — правила заполнения и юридическая практика!

В случае несогласия ответчика с требованиями истца, за первым сохраняется право оспаривания неудовлетворяющи х постановлений в судебном порядке. Инструментом урегулирования подобного конфликта является встречный иск. ...

Встречное исковое заявление ГПК — как и когда подавать, подробная информация!

Если ответчик не согласен с заявлением, представленным суду со стороны истца, он (ответчик) имеет право подать встречный иск. По стечению обстоятельств вы попали на место ...

Время и место открытия наследства — подробная информация!

Каждому наследнику важно быть осведомленным в особенностях такого события, как открытие наследства, ведь именно этот момент определяется в качестве точки открытия наследственного правоотношения. Перечень оснований, ...

Возражения на апелляционную жалобу по гражданскому делу: пример возражения

Правом подачи возражения на апелляционную жалобу владеет вторая сторона судебного разбирательства, а также в целом любой гражданин, интересы которого были по его мнению тем или ...

Возражение на исковое заявление образец написания и советы юристов!

Прямыми участниками судебного разбирательства традиционно являются истец, предъявляющий требования, а также ответчик – лицо, в отношении которого судом могут быть определены разного рода обременения по ...

Возврат подоходного налога за лечение зубов — условия его получения

Стоматологические услуги относятся к числу наиболее дорогостоящих медицинских процедур в нашей стране, даже лечение не самого сложного и не слишком запущенного процесса может существенно «ударить» ...

Водитель уехал с места ДТП: что делать — законодательная база

Под термином ДТП обычно подразумевают происшествие, возникшее в процессе движения транспортных средства по дороге или при условии их участия. Его последствиями является ущерб людям, повреждение ...

Виды завещаний — описание и составление!

При желании гражданин может самостоятельно решить, как после его смерти будет решаться судьба принадлежащей ему при жизни собственности. Для этого достаточно составить завещание. Законодательными нормативами ...

Виды договора дарения — описание, правила составления!

Одним из наиболее часто использующихся методов удостоверения перехода прав собственности на разного рода имущество одного лица в пользу другого является договор дарения. Подобное сотрудничество имеет ...

Взыскание долга по расписке через суд — порядок, документы, практика!

Довольно распространенная ситуация: один гражданин взял у другого некоторую сумму денег в долг, подкрепив сделку распиской – документом, в котором указывается размер задолженности, порядок и ...

Взыскание алиментов за прошедший период — подробная информация!

В соответствии с действующими законодательными нормативами, начальной точкой присуждения алиментов является дата обращения заинтересованной стороны в суд с соответствующим исковым заявлением. Однако, наряду с этим, ...

Взнос на капитальный ремонт в 2018 — 2019 году — размер и распределение

В идею капитального ремонта законодателем вкладывалась совокупность производственных и организационно-инженерных процедур, применяемых для ликвидации последствий, относящихся к материальному износу линейных строительных систем. Согласно Федеральному закону ...

Ветеран труда: как получить в Московской области такое звание, детальное руководство

Ветеран труда – это звание, которое присваивается гражданам России за многолетний упорный труд. Оно дает владельцу определенные привилегии, поэтому, если человек имеет право так именоваться, ...

В течении какого времени выплачивают декретные — нюансы и условия начисления

Появление на свет малыша – это самое счастливое событие в жизни каждой женщины, но оно всегда сопровождается не только приятными эмоциями и безмерной радостью, а ...

В какой суд подавать на развод — юридическая практика!

Согласно действующему законодательству , супруги могут развестись в ЗАГСе либо в суде. Первый уполномочен расторгать браки, если на то дают свое согласие оба супруга. При ...

Брачный договор образец заполненный

Образец искового заявления о признании брачного договора недействительным БРАЧНЫЙ ДОГОВОР г. Златоуст «22» мая 2015 г. Гражданин Российской Федерации Светляков Владислав Николаевич (фамилия, имя, отчество) ...

Брачный договор может быть признан недействительным если

Брачный контракт заключается между мужчиной и женщиной, которые планируют вступить в официальный брак либо уже сделали это. В документе четко указываются права и ключевые обязанности ...

Бракоразводный процесс с чего начать — подробная информация!

Расторжение брака, бесспорно, является очень сложным испытанием практически для каждого человека, попавшего в подобную ситуацию. Мы не будем расспрашивать вас о причинах, подтолкнувших к принятию ...

Бракоразводный процесс при наличии несовершеннолетних детей

Расторжение брака – неприятная, сложная и затяжная процедура с множеством нюансов. Конечно, если супруги не имеют никаких претензий друг к другу, и у них нет ...