Главная 24 Семейное право 24 Завещание на квартиру плюсы и минусы

Завещание на квартиру плюсы и минусы

Закон сохраняет за каждым дееспособным и психически здоровым человеком право самостоятельного принятия решения о дальнейшей судьбе принадлежащей гражданину собственности после его смерти. Для реализации этого права человеку достаточно составить завещание.

В теле упомянутого договора можно установить порядок распределения сразу всей собственности либо же ее отдельных позиций, как между родственниками, так и среди любых других лиц.

Во-первых, на составление завещания не уходит много времени. Наследодателю достаточно посетить нотариуса либо же пригласить уполномоченного представителя на дом (такая возможность предоставляется многими конторами) и составить договор. Присутствие наследников и любых других лиц при этом процессе необязательно. На саму процедуру уходит в среднем до получаса и стоит услуга относительно недорого.

Во-вторых, завещатель остается полноправным владельцем всей принадлежащей ему собственности до конца своих дней. Содержание завещания остается закрытым до момента смерти автора, если другого не пожелает сам наследодатель. То есть никто не будет иметь возможности повлиять на решение человека.

В-третьих, завещатель может неограниченное количество раз менять содержание договора, переписывая имущество в пользу других лиц, пересматривая порядок разделения собственности и внося другие желаемые коррективы. Актуальным остается последний документ.

Одновременно с этим важно понимать и тот факт, что действия завещателя не являются свободными на все 100%. К примеру, закон не позволит квартире перейти в собственность единственного человека, указанного в завещании, если на это же имущество есть претенденты, имеющие законное право на получение обязательной доли. Этот момент будет рассмотрен в отдельном порядке.

Недостатков как таковых для завещателя, помимо упомянутого в предыдущем разделе нюанса, нет. Все существующие минусы относятся преимущественно к наследникам.

Во-первых, наследники смогут получить в свое распоряжение квартиру умершего человека не ранее чем спустя полгода после его кончины. При этом прочие наследники, считающие себя несправедливо обделенными условиями завещания, смогут значительно затянуть процесс, обратившись в суд с запросами на оспаривание документа и/или признание его недействительным .

К примеру, родственники могут настаивать на признании наследодателя недееспособным либо психически нездоровым во время составления завещания. Если этот факт подтвердится, документ будет признан ничтожным.

Во-вторых, могут появиться неизвестные ранее законные наследники – придется делиться квартирой.

В-третьих, чтобы стать собственником завещаемой квартиры, придется потратить некоторую сумму денег на оплату нотариальных услуг, переоформление и пр.

Помимо перечисленных недостатков, для наследников по завещанию существуют определенные дополнительные риски. Об этом далее.

Прежде всего, никто не может на 100% гарантировать, что именно указанный в завещании человек станет единственным владельцем объекта недвижимости – право внесения изменения в документ, как отмечалось, сохраняется за наследодателем до конца жизни. То есть последнее завещание попросту отменяет все предыдущие в случае их наличия.

В дополнение к этому, и данный момент тоже отмечался ранее, свобода действий наследодателя ограничивается 1149-й статьей ГК. В ней рассказывается об обязательных долях в наследстве. В случае появления наследников такой категории, человеку, которому согласно завещанию переходит все имущество, придется делиться с другими гражданами.

Категория наследников с обязательной долей заслуживает отдельного изучения. Сюда относятся нетрудоспособные и несовершеннолетн ие дети наследодателя. Что касается родителей и мужа/жены, то они могут рассчитывать на обязательную долю, только являясь пенсионерами либо инвалидами. Бывшим же супругам обязательная доля положена, если они классифицируются как иждивенцы.

Граждане, входящие в категорию обязательных наследников могут рассчитывать на получение не менее чем 50% от доли, которая полагалась бы им по закону при отсутствии завещания. При этом такое право сохраняется за ними даже при отсутствии их упоминания в документе, составленном наследодателем.

К примеру, мужчина решил завещать квартиру своей супруге и указал это в завещании. До этого наследодатель был дважды женат и имеет троих детей от предыдущих браков: двух несовершеннолетн их сыновей и дочь-инвалида. Помимо этого, у мужчины есть родители-пенсион еры, и его мать является инвалидом.

В такой ситуации, несмотря на наличие завещания, закон не позволит упомянутой в документе супруге стать единственной собственницей квартиры. Обязательные доли получат как дети, так и родители умершего мужчины.

Отказаться от обязательной доли нельзя. То есть супруга человека из рассмотренного выше примера не может уговорить других наследников отказаться от положенного им по закону до смерти завещателя. Даже если они и дадут свое согласие на это, право получения обязательной доли за ними все равно сохранится и будет реализовано при первом же требовании.

Таким образом, завещание позволяет человеку при жизни распорядиться дальнейшей судьбой своего имущества. Если же рассмотренный нами сегодня документ отсутствует, собственность делится по закону, но это уже тема для отдельного разговора.

О admin

x

Check Also

Документы для прописки в квартире — подробная информация!

Процедура прописки в квартире имеет ряд важных нюансов, знание которых позволяет существенно облегчить и ускорить рассматриваемый процесс. Прежде всего, лицу, заинтересованном у в оформлении прописки, ...

Документы для продажи земельного участка — полный перечень!

Для успешного проведения сделки по продаже земельного участка прежний владелец должен позаботиться как о правильном составлении соответствующего договора, так и о сборе требуемых документов. Ознакомившись ...

Документы для подачи на алименты на ребенка — полный список и описание процесса подачи заявления!

Закон обязует обоих родителей в равной степени участвовать в жизни их общего ребенка, в том числе в его финансовом обеспечении. Если одна из сторон уклоняется ...

Документы для налогового вычета за лечение — список документов и схема получения

Согласно положению Налогового Кодекса РФ, каждый гражданин РФ, который соответствует стандартным требованиям, может получить налоговый вычет за лечение. Однако необходимо предоставить полный пакет документов и ...

Документы для купли продажи квартиры — полный перечень!

Одним из самых важных и ответственных этапов подготовки к заключению сделки купли-продажи квартиры является сбор требуемых документов. При желании заинтересованное лицо может обратиться в агентство ...

Документы для возврата налога при покупке квартиры

По закону за каждым налогоплательщиком сохраняется возможность возврата суммы, перечисленной в пользу налоговой сверх меры. В этом заключается суть процедуры налогового вычета. Традиционная ставка по ...

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям — тонкости составления!

Действующие законодательные нормативы не запрещают несовершеннолетн им гражданам становиться участниками дарственных сделок. При желании, родитель и в целом любой собственник доли квартиры может подарить ее ...

Добровольный отказ от совершения преступления и его особенности

В УК РФ есть такое понятие как добровольный отказ от совершения преступления. 31 статья четко регламентирует ситуации, когда он имеет место быть: лицо осознанно прекратило ...

До скольки лет платят детское пособие — образцы заявлений, перечень документов, порядок получения!

Под детским пособием подразумевается общее определение, никак не обозначенное в действующих законах РФ. Сюда можно отнести целый ряд выплат, установленных для граждан, имеющих детей. И ...

До скольки лет платят алименты на ребенка

В каком порядке удерживаются алименты на ребенка, как они рассчитываются, из каких доходов могут взыскиваться и до скольки лет платятся – эти и другие сопутствующие ...

До какого возраста семья считается молодой — узнайте из нашей статьи

Понятие «молодая семья» используется для обозначения особой категории российских семей, имеющих право участвовать в специальных государственных программах социальной поддержки населения. Такие программы разработаны, в первую ...

До какого возраста выплачиваются алименты — подробная информация

В соответствии с утвержденными законодательными положениями, алименты на ребенка должны выплачиваться до достижения последним 18-летнего возраста. Однако существует ряд обстоятельств, при наличии которых установленный период ...

Депозитарные расписки — подобная информация!

Ввиду сложившейся ситуации современные инвесторы не могут покупать ценные бумаги, которые выпускаются иностранными фирмами. Некогда из-за этого многие вкладчики, проявляя бурное негодование, начали искать иные ...

Дарственная на квартиру можно ли оспорить — юридическая практика!

В соответствии с положениями договора дарения, собственность, принадлежавшая дарителю, по его инициативе передается во владение другого лица – одаряемого. Главными условиями такой сделки являются, прежде ...

Дарственная на квартиру между близкими родственниками — описание и практика!

Передача квартиры в собственность близкому родственнику по договору дарения – наиболее простой, быстрый и выгодный вариант переоформления. Вся процедура сводится к составлению соответствующего договора, удостоверению ...

Дарственная на квартиру — порядок составления и затраты!

Дарственная или, как ее еще называют, договор дарения, является безвозмездной сделкой – то есть такой, что не предусматривает оплаты. Сегодня договоры дарения особенно популярны на ...

Дарственная на дом плюсы и минусы — узнай подробнее!

Дарственная – одна из наиболее распространенных разновидностей сделок с движимым и недвижимым имуществом. Подарить можно практически все, в том числе и жилой дом, чем активно ...

Дарственная на дом — порядок оформления!

С точки зрения закона дарственная на дом – это обычный договор дарения. Подобные сделки заключаются между дарителями (то есть предыдущими владельцами) и одаряемыми. Отличительной чертой ...

Дарственная на долю в квартире — оформление, советы и порядок!

При желании участник долевой собственности может передать свою часть имущества в пользу другого лица на безвозмездных условиях, оформив для этого дарственную. Законодательными нормативами установлено 2 ...

Дарственная на автомобиль — аспекты оформления подробно!

Собственник может распоряжаться принадлежащим ему автомобилем так, как захочется, если это не противоречит действующим законодательным нормативам. Машину можно продать, обменять, сдать в аренду, подарить и ...

Дам в долг под расписку — важные аспекты вопроса!

От появления внезапных финансовых трудностей не застрахован практически никто. Став непосредственным участником подобной ситуации, каждый гражданин самостоятельно ищет пути выхода из нее. Кто-то берет кредит ...

Госпошлина за апелляционную жалобу — размер, правила начисления!

Законодательные нормы определяют необходимость оплаты госпошлины при подаче разного рода исков, жалоб, ходатайств и т.п. Не является исключением и апелляционная жалоба. О порядке взыскания, нюансах ...

Где получить свидетельство о расторжении брака — узнайте из нашей статьи

Заключительный аккорд в деле развода супругов раздается тогда, когда вместе или раздельно друг от друга они получают в ЗАГСе свидетельство о расторжении брака. Именно с ...

Где оформить СНИЛС — необходимые документы, места оформления, сроки

СНИЛС сегодня можно получить с самого рождения ребенка. Он используется при получении многих государственных услуг. Именно поэтому важно заранее его оформить. Сделать этого можно несколькими ...